結(jié)婚、離婚、再結(jié)婚、再離婚，一對小夫妻這樣一套復(fù)雜“操作”，竟是為了讓女方母親搬出與他們同住的房屋。

近日，南京市江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院審理了一起離婚父親為前妻“討房”的特殊確認(rèn)合同無效糾紛案。法院最終判決他們第二次離婚時轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，保障了女方母親的居住權(quán)。

女兒女婿“神操作”，老母親面臨被掃地出門

離婚后，李林全額出資購買了一套房屋供前妻俞娟和女兒李莉居住，產(chǎn)權(quán)登記在李莉名下，俞娟出資進(jìn)行了裝修并購置了家具。

入住后，因反對李莉與男友石斌談戀愛，母女兩人時常發(fā)生爭執(zhí)。李莉執(zhí)意與石斌談結(jié)婚，婚后兩代人同處一室，矛盾不但沒有消除，反而愈演愈烈，直至發(fā)生肢體沖突報警。俞娟認(rèn)為房子有自己的一半，要求女兒把房子賣了分一半買房款給她，而李莉則提出安排母親去別處居住。

雙方協(xié)商不成，于是李莉與石斌打算暗度陳倉，先離婚暫時回避賣房分錢的問題。李莉懷孕后，為辦準(zhǔn)生證與石斌復(fù)婚，并立即將房子以婚內(nèi)協(xié)議的方式過戶給石斌，然后再次離婚并約定房子歸石斌所有。于是，“房主”石斌將門鎖一換，理直氣壯地要求前岳母俞娟遷出。

此時，李林看不下去了，認(rèn)為女兒和女婿惡意串通，損害了自己對前妻俞娟進(jìn)行扶養(yǎng)、扶助的權(quán)利，故訴至江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院請求判令女兒、女婿之間的轉(zhuǎn)讓行為無效，并將房子恢復(fù)登記到女兒李莉名下。

法院經(jīng)審理認(rèn)定，李莉與石斌就涉案房屋的轉(zhuǎn)讓行為無效，兩人應(yīng)將涉案房屋的不動產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至李莉名下。關(guān)于客觀存在的家庭矛盾，建議各方積極面對、坦誠相待、換位思考、妥善化解，以期回歸和睦、融洽的家庭氛圍。

已離婚且房屋在女兒名下，父親為何有權(quán)起訴？

本案中，李林與余某已經(jīng)離婚，且購買的這套房屋登記在女兒名下，那么他是否有權(quán)提起該訴訟呢？

對于這一問題，江寧開發(fā)區(qū)法院法官張雨青表示，從李林為女兒李莉購買涉案房屋的目的，到涉案房屋交付后的居住使用狀況，再到李莉與母親共同居住產(chǎn)生矛盾后，李莉提出的方案等綜合分析，李林將涉案房屋贈與李莉時附有容俞娟居住的義務(wù)，李莉應(yīng)當(dāng)履行該義務(wù)。而李莉通過婚內(nèi)協(xié)議等方式將涉案房屋過戶至石斌名下，并欲通過石斌使俞娟遷出，進(jìn)而不履行贈與附有的義務(wù)。因此，李林作為涉案房屋的贈與人，系本案的利害關(guān)系人，有權(quán)提起該訴訟。

還有一個問題值得關(guān)注，那就是李莉通過與石斌達(dá)成婚內(nèi)協(xié)議，將涉案房屋的不動產(chǎn)權(quán)變更登記至石斌名下的轉(zhuǎn)讓行為是否有效？

張雨青介紹，雖然物權(quán)具有絕對性、排他性的特質(zhì)，在法律規(guī)定范圍內(nèi)支配物權(quán)應(yīng)尊重意志自由，“但這種自由應(yīng)當(dāng)有所限度，即應(yīng)當(dāng)尊重社會公德且不得損害公共利益和他人合法權(quán)益”。

他表示，李莉與石斌轉(zhuǎn)讓涉案房屋所隱藏的目的是為了使母親搬出，意圖使用法律手段規(guī)避道德風(fēng)險，既損害了母親的居住權(quán)，更不為社會公眾道德評價體系所接受，故兩人的行為無效。

通訊員 寧法宣 揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源

校對 蘇云