為規(guī)范保障性住房價(jià)格(含銷售價(jià)格和租金標(biāo)準(zhǔn))管理，促進(jìn)我省住房保障體系不斷完善，省發(fā)改委昨日正式出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房價(jià)格管理的通知》。

公租房實(shí)行差別化租金政策

通知明確，全省各地可根據(jù)公共租賃住房投資主體、建設(shè)運(yùn)營管理模式和保障對(duì)象的支付能力，實(shí)行差別化租金政策。對(duì)政府投資建設(shè)運(yùn)營管理的公共租賃住房實(shí)行指導(dǎo)價(jià)上限管理，其租金標(biāo)準(zhǔn)可按照不超過同地段或同區(qū)域、同類型住房市場租金水平的70%確定，并允許投資運(yùn)營管理者在不超過政府規(guī)定上限租金標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主確定具體租金水平。

對(duì)政府與社會(huì)資本合作和各類社會(huì)資本投資建設(shè)運(yùn)營的公共租賃住房租金實(shí)行更加靈活的價(jià)格政策，其租金標(biāo)準(zhǔn)可參照同地段或同區(qū)域、同類型住房市場租金水平的80%以下確(約)定，具體由住房所有權(quán)人或投資運(yùn)營方與承租人協(xié)商約定，或依據(jù)合作協(xié)議等合理確定。

嚴(yán)格界定經(jīng)適房價(jià)格構(gòu)成

通知規(guī)定，各地要嚴(yán)格按照國家和我省有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理規(guī)定，嚴(yán)格界定價(jià)格構(gòu)成的各項(xiàng)費(fèi)用，嚴(yán)禁將按規(guī)定免收或減免的稅費(fèi)、項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性用房和經(jīng)營性設(shè)施的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、開發(fā)經(jīng)營單位自留用房以及與經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)無關(guān)的其他各種費(fèi)用計(jì)入價(jià)格。

對(duì)住宅小區(qū)中配建或由其他存量房移轉(zhuǎn)的等不具備按項(xiàng)目制定價(jià)格的經(jīng)濟(jì)適用住房，各地可綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、低收入住房困難家庭承受能力以及同類住房開發(fā)建設(shè)經(jīng)營成本等因素合理確定價(jià)格。

限價(jià)房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

納入保障性住房管理的限價(jià)商品住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，可在綜合考慮土地取得費(fèi)用、建設(shè)及管理成本、稅金和合理利潤的基礎(chǔ)上，參考周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格的一定比例合理確定。

通知要求，保障性住房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，開發(fā)建設(shè)(經(jīng)營)單位要嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)各項(xiàng)規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置公布銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方式以及其他與價(jià)格相關(guān)的事項(xiàng)，其中經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)標(biāo)明每套住房的銷售價(jià)格，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。開發(fā)建設(shè)(經(jīng)營)單位有價(jià)格違法行為的，由相關(guān)職能部門依法予以查處。(泉州晚報(bào)記者 賴勁松)