中新網(wǎng)5月22日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)華人許先生在紐約市皇后區(qū)買(mǎi)下一棟兩家庭房屋。根據(jù)紐約市的規(guī)定，兩家庭房屋只能租給兩個(gè)家庭，即只有兩條收入管道。但許先生認(rèn)為他的兩家庭每家庭都很大，房間很多，若只有兩項(xiàng)收入實(shí)在太可惜，于是決定加入airbnb.com，做家庭旅館生意。

許先生把該棟房屋改裝，每一個(gè)家庭有四間睡房，他便有了八間房可以出租給旅客，這種情形進(jìn)行了兩年多。

有一天，紐約市房屋局的檢查員突然到許先生的房屋突檢。檢查員進(jìn)去看了一下，便開(kāi)了六張罰單，每一張罰單的罰金都超過(guò)1萬(wàn)美元。最后，檢查員還在房屋的門(mén)上貼了“危樓，禁止進(jìn)入”的封條，禁止任何人進(jìn)入該房屋。當(dāng)時(shí)，所有入住的旅客全部被驅(qū)逐出屋。

許先生一下子慌了手腳，趕忙找律師和建筑師到法院應(yīng)訴。律師找出房屋局沒(méi)有遵守法定程序，利用這個(gè)漏洞把罰金降到3萬(wàn)美元。但是法院根據(jù)許先生在房屋里張貼的一張airbnb.com的海報(bào)，認(rèn)定其非法經(jīng)營(yíng)家庭旅館，在改正之前，不準(zhǔn)任何人進(jìn)入。

在許先生付完罰單、重新整修其房屋期間，房屋局還陸續(xù)派檢查員到場(chǎng)開(kāi)罰單。每一張罰單的罰金都是幾千美元。許先生付都付不清，非常后悔加入airbnb.com。

本案啟示：

Airbnb.com是一個(gè)家庭旅館網(wǎng)站。該網(wǎng)站并未保證當(dāng)?shù)氐氖姓C(jī)關(guān)允許屋主從事家庭旅館業(yè)務(wù)。屋主必須自己確定房屋合乎當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

紐約市不準(zhǔn)一般人按房出租房屋，唯一的例外，是非營(yíng)利團(tuán)體不以牟利的目的出租單房，因此，投資人在紐約市里經(jīng)營(yíng)家庭旅館，是違法的。

紐約市里傳統(tǒng)旅館的力量很大，要是市政府允許家庭旅館在紐約市開(kāi)業(yè)，整個(gè)紐約市的旅館業(yè)便會(huì)受到威脅。因此，旅館業(yè)大力要求房屋局取締家庭旅館。而且，家庭旅館會(huì)增加當(dāng)?shù)匦^(qū)的居住人數(shù)，久了以后，鄰居可能投訴，因此，非法經(jīng)營(yíng)家庭旅館被發(fā)現(xiàn)的可能性很大。