美國紐約城市房產(chǎn)。

原標(biāo)題：美媒：中國買家逐漸撤出美國樓市

參考消息網(wǎng)1月31日報道 美媒稱，2018年中國人購買美國商業(yè)地產(chǎn)凈額降至2012年以來的最低水平。

據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站1月29日報道，據(jù)真實資本分析公司稱，來自中國大陸的保險公司、企業(yè)集團和其他投資者2018年第四季度凈賣出價值8.54億美元的美國商業(yè)地產(chǎn)。這是中國投資者連續(xù)第三個季度凈賣出美國地產(chǎn)，也是首次出現(xiàn)中國投資者在如此長的時間跨度內(nèi)一直賣出美國地產(chǎn)的情況。

報道稱，中國投資者在2018年的大部分時間里一直在賣出美國地產(chǎn)，這跟之前5年的情況相比出現(xiàn)了巨大反轉(zhuǎn)。在此之前，中國投資者大舉買入美國房地產(chǎn)，對美國頂級地產(chǎn)的出價常常遠(yuǎn)超其他投資者。他們花費數(shù)百億美元投資高檔酒店，包括紐約地標(biāo)性的華爾道夫酒店、芝加哥一個耗資近10億美元的摩天大樓開發(fā)項目，以及加利福尼亞州貝弗利山的一個豪華住宅項目。

現(xiàn)在，許多中國最大的海外房地產(chǎn)投資者正在拋售一些同等價位的資產(chǎn)，或至少通過向新的合作伙伴出售股份，以減少其在美國的風(fēng)險敞口。

報道稱，2018年的這一反轉(zhuǎn)反映出中國政府正努力通過限制某些海外投資來穩(wěn)定本國貨幣、減少企業(yè)債務(wù)以及幫助遏制經(jīng)濟減速。

分析人士說，美中之間不斷加劇的貿(mào)易和政治緊張關(guān)系也使得美國對中國公司來說不再是那么友好的投資目的地。

報道稱，根據(jù)真實資本分析公司的數(shù)據(jù)，2018年中國人凈買入26.3億美元的美國地產(chǎn)，這個數(shù)額是6年來的最低。若非一個中國財團一年前斥資116億美元收購了普洛斯集團，中國在這一年就會成為凈賣家。

據(jù)報道，中國人也在出售他們在美國的房產(chǎn)，新買家則在減少。根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的最新數(shù)據(jù)，從2017年4月到2018年3月，中國人在美國購房同比下降了4%。經(jīng)濟學(xué)家們說，這一大幅下滑反映了房價上漲、美元走強以及美中關(guān)系緊張。