泉州中心市區(qū)推行“網上辦+掌上辦”，今年以來——

超兩萬宗不動產登記辦理“一趟到手”

現場取號、排隊，咨詢相關備案資料……在一些市民眼中，買賣房子進行不動產轉移登記手續(xù)既繁瑣又耗費大量時間。事實上，早在2017年11月，中心市區(qū)就正式開通不動產“外網申報—內網預審—現場即辦”網上辦事平臺，推行不動產登記“網上辦+掌上辦”。今年以來，該中心已受理并辦結2萬多宗外網申報業(yè)務(其中二手房交易登記500多宗)，專線解答群眾申報問題數百起，讓申報群眾體驗到更方便快捷的服務。

申請人通過關注微信公眾號“泉州市行政服務中心”或登錄泉州市行政服務中心官網(www.sg.fjqz.gov.cn)，按照規(guī)定流程，上傳相關預審資料附件，就可以辦理二手房、新建商品房、抵押權首次登記等不動產業(yè)務。經審核通過，申請人持申請材料到市行政服務中心窗口現場核驗、繳納稅費后，即可一次性辦結領證?！跤浾?林銘珊

辦證只需“跑一趟”

市不動產登記中心有關負責人介紹，網上辦事平臺包含預購商品房抵押預告登記、抵押權首次登記、一手房辦證轉移登記、一手房補辦土地證轉移登記、二手房交易轉移登記業(yè)務。

“相較傳統(tǒng)的辦證方式，通過網上辦理，市民不需要復印任何材料。”該負責人介紹。網上申報不動產登記具體流程有進入系統(tǒng)、注冊用戶、在線提交、內網預審、現場核驗及發(fā)證5個步驟。資料齊全，通過相關部門同步審核通過，在3—4個工作日后，工作人員將通知申請人帶所有資料原件到市不動產登記中心，比對審核無誤后，現場繳交稅費，然后領證，前后只需跑一趟。

目前，該系統(tǒng)可滿足大部分不動產登記，但仍有部分特殊性質的房屋無法進行網絡申報(如自建房、別墅、廠房等)。

網上申報將更智能

“從目前辦理的情況來看，一些申請人因為無法完整、清晰地拍攝所需證件，從而導致業(yè)務無法正式受理，必須退回重新補正，影響了辦證時效。”該負責人說。

據介紹，市不動產登記中心總結了外網平臺運作中申請人常遇到的一些問題，將進一步對系統(tǒng)進行本土化調整，讓網上申報更智能。著重體現填寫注意事項，優(yōu)化表格內容填寫，推送圖片頁面添加拍攝圖例以供群眾瀏覽，讓申請人在申報過程中簡潔明了地進行操作上傳。在互聯網大數據環(huán)境下，系統(tǒng)將逐步轉移為“無紙化”系統(tǒng)辦公，大部分審核工作交由計算機智能審核，有效降低審核錯誤率。此外，市不動產登記中心還將根據不動產交易情況，進一步擴大外網申請的應用，逐步擴大外網申請受理范圍。

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不動產登記網上辦理流程

1.進入系統(tǒng)。微信關注“泉州市行政服務中心”公眾號，點擊“微辦事”，選擇“不動產登記”;或電腦登錄泉州市行政服務中心官方網站，點擊“不動產登記外網申請”項，直接跳轉至“福建省不動產登記網上申請系統(tǒng)”，選擇“單件業(yè)務申請”。

2.注冊用戶。注冊后登錄，選擇申請業(yè)務類型(如選擇“二手房轉移登記”或“新建商品房轉移登記”)。

3.在線提交。根據表格引導填寫信息，上傳所需附件材料，完成后在線提交。

4.內網審核。內網進行審核，審核不通過則退回重新補正材料;通過則發(fā)送短信通知申請人。

5.現場核驗、發(fā)證。申請人收到核驗短信后，持申請材料原件到市行政服務中心窗口核驗、繳稅費后，當場領取《不動產權證書》或《不動產登記證明》。