第四季度已過半，為了完成年終任務(wù)目標(biāo)，不少房企計(jì)劃將火力集中在12月的收官之戰(zhàn)。目前，樓市供應(yīng)相對(duì)充足，房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，且一口價(jià)、團(tuán)購(gòu)、存抵活動(dòng)、感恩回饋等優(yōu)惠政策陸續(xù)推出，對(duì)于購(gòu)房者而言，難得的置業(yè)良機(jī)或正在到來。

一手房：年底加速放量 購(gòu)房?jī)?yōu)惠接踵而至

據(jù)易居克而瑞數(shù)據(jù)，2016年廈門商品住宅成交面積為2855527平方米，成交套數(shù)為23793套，而今年截至11月初，全市商品住宅成交面積僅為1275321平方米，成交套數(shù)為10772套。按照目前的趨勢(shì)，今年無論是成交面積還是成交套數(shù)都可能不及去年的50%。在此背景下，不少房企面臨著年終目標(biāo)可能完不成的窘境，加速?zèng)_量成為最后一個(gè)月的重中之重。

記者走訪多個(gè)樓盤了解到，年底前，保利·叁仟棟·壹海里、陽光城·文瀾府、融創(chuàng)·大同府、水灣清城3期、融信·鉑悅灣、金帝·中洲濱海城等多個(gè)項(xiàng)目即將推出新品。至今年年底，市面上銷售的產(chǎn)品類型眾多，涵蓋聯(lián)排別墅、疊墅、復(fù)式、平層等。

與此同時(shí)，不少房企為了促進(jìn)年末銷售，推出了部分購(gòu)房?jī)?yōu)惠。據(jù)了解，金帝·中洲濱海城推出了“存5萬元最高抵15萬元”及前十名購(gòu)房者可贈(zèng)送一個(gè)車位優(yōu)惠;海投·尚書房購(gòu)房可享9.8折優(yōu)惠，中聯(lián)·觀云溪推出7日內(nèi)完成首付款，可享受9.9折優(yōu)惠活動(dòng)等。

二手房：不少房東調(diào)低報(bào)價(jià) 議價(jià)空間變大

除了一手房市場(chǎng)推出多種優(yōu)惠外，廈門二手房市場(chǎng)也有不少房源價(jià)格下降。以泰和花園為例，最近有套80平方米的房源，現(xiàn)賣310萬元，比之前的報(bào)價(jià)降了60萬元;在與之不遠(yuǎn)的江頭片區(qū)，原價(jià)458萬元的房源，現(xiàn)報(bào)價(jià)420萬元，降幅也有近40萬元之多;此外，世茂湖濱首府138平方米有些復(fù)式房源降價(jià)30萬元，而中航城、東芳山莊等均有房源降價(jià)銷售。

業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)處于一個(gè)良性平穩(wěn)發(fā)展的階段，像以前那樣瘋狂上漲可能性不大。而每逢年底，不少賣方為了快速回籠資金、投資客降低利潤(rùn)或是改善型購(gòu)房者想快速換房，均有可能降價(jià)賣房。不僅如此，現(xiàn)在房源較多，有更多的議價(jià)空間，購(gòu)房者可根據(jù)自己現(xiàn)有的資金、片區(qū)、戶型需求等情況精心挑選滿意的房源。建議

近期樓市穩(wěn)字當(dāng)頭 購(gòu)房者可適時(shí)出手

隨著年末多家房企集中放量，且市場(chǎng)上還有不少庫存房源，購(gòu)房者是否該適時(shí)出手?多個(gè)樓盤置業(yè)顧問告訴記者，目前市場(chǎng)可選房源較多，來訪量與年初相比會(huì)少些，購(gòu)房者買房更理性。 同時(shí)，多位業(yè)內(nèi)專家均認(rèn)為，年底房企沖量去庫存壓力較大，因此價(jià)格將不會(huì)有太大的波動(dòng)，甚至還將推出部分優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者而言，或許是置業(yè)的好時(shí)機(jī)。業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者如果資金充裕，可選中目標(biāo)果斷入手;購(gòu)房時(shí)，可優(yōu)先選擇口碑較好的房企，如果沒有合適的一手房，成熟的二手房也是不錯(cuò)的選擇。(廈門日?qǐng)?bào)記者 洪雅婷)