第四季度已過半，為了完成年終任務目標，不少房企計劃將火力集中在12月的收官之戰(zhàn)。目前，樓市供應相對充足，房價趨于平穩(wěn)，且一口價、團購、存抵活動、感恩回饋等優(yōu)惠政策陸續(xù)推出，對于購房者而言，難得的置業(yè)良機或正在到來。

一手房：年底加速放量 購房優(yōu)惠接踵而至

據(jù)易居克而瑞數(shù)據(jù)，2016年廈門商品住宅成交面積為2855527平方米，成交套數(shù)為23793套，而今年截至11月初，全市商品住宅成交面積僅為1275321平方米，成交套數(shù)為10772套。按照目前的趨勢，今年無論是成交面積還是成交套數(shù)都可能不及去年的50%。在此背景下，不少房企面臨著年終目標可能完不成的窘境，加速沖量成為最后一個月的重中之重。

記者走訪多個樓盤了解到，年底前，保利·叁仟棟·壹海里、陽光城·文瀾府、融創(chuàng)·大同府、水灣清城3期、融信·鉑悅灣、金帝·中洲濱海城等多個項目即將推出新品。至今年年底，市面上銷售的產(chǎn)品類型眾多，涵蓋聯(lián)排別墅、疊墅、復式、平層等。

與此同時，不少房企為了促進年末銷售，推出了部分購房優(yōu)惠。據(jù)了解，金帝·中洲濱海城推出了“存5萬元最高抵15萬元”及前十名購房者可贈送一個車位優(yōu)惠;海投·尚書房購房可享9.8折優(yōu)惠，中聯(lián)·觀云溪推出7日內(nèi)完成首付款，可享受9.9折優(yōu)惠活動等。

二手房：不少房東調(diào)低報價 議價空間變大

除了一手房市場推出多種優(yōu)惠外，廈門二手房市場也有不少房源價格下降。以泰和花園為例，最近有套80平方米的房源，現(xiàn)賣310萬元，比之前的報價降了60萬元;在與之不遠的江頭片區(qū)，原價458萬元的房源，現(xiàn)報價420萬元，降幅也有近40萬元之多;此外，世茂湖濱首府138平方米有些復式房源降價30萬元，而中航城、東芳山莊等均有房源降價銷售。

業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在二手房市場處于一個良性平穩(wěn)發(fā)展的階段，像以前那樣瘋狂上漲可能性不大。而每逢年底，不少賣方為了快速回籠資金、投資客降低利潤或是改善型購房者想快速換房，均有可能降價賣房。不僅如此，現(xiàn)在房源較多，有更多的議價空間，購房者可根據(jù)自己現(xiàn)有的資金、片區(qū)、戶型需求等情況精心挑選滿意的房源。建議

近期樓市穩(wěn)字當頭 購房者可適時出手

隨著年末多家房企集中放量，且市場上還有不少庫存房源，購房者是否該適時出手?多個樓盤置業(yè)顧問告訴記者，目前市場可選房源較多，來訪量與年初相比會少些，購房者買房更理性。 同時，多位業(yè)內(nèi)專家均認為，年底房企沖量去庫存壓力較大，因此價格將不會有太大的波動，甚至還將推出部分優(yōu)惠，這對購房者而言，或許是置業(yè)的好時機。業(yè)內(nèi)人士建議，購房者如果資金充裕，可選中目標果斷入手;購房時，可優(yōu)先選擇口碑較好的房企，如果沒有合適的一手房，成熟的二手房也是不錯的選擇。(廈門日報記者 洪雅婷)