經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建萬泉拍賣有限公司以拍賣方式出讓晉江市P2017—4號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

(一)土地位置：位于梅嶺街道許厝社區(qū)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

(二)土地面積：14731平方米。

(三)土地用途：商服用地—批發(fā)零售用地(農(nóng)貿(mào)市場)。

(四)土地使用年限：40年。

(五)主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率<1.5，建筑密度<55%，綠地率≥4%。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于要求出具晉江市P2017—4號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及用地紅線圖的復(fù)函》(晉規(guī)審〔2017〕139號(hào)文)，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

(六)起叫價(jià)：1800萬元。

(七)增價(jià)幅度：50萬元的整數(shù)倍。

(八)其他相關(guān)要求：

1.交地方式為晉江市土地儲(chǔ)備中心在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

2.競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(已在晉江市設(shè)立的除外)對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局、晉江市土地儲(chǔ)備中心分別簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款、《晉江市P2017—4號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》的變更協(xié)議。

3.該用地的動(dòng)工期限、開發(fā)建設(shè)期限、需回購用于安置的建筑物回購價(jià)格、面積、位置及其他事宜按晉江市土地儲(chǔ)備中心和晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室共同擬定的《晉江市P2017—4號(hào)地塊出讓說明》(晉土儲(chǔ)〔2017〕55號(hào))和《晉江市P2017—4號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2017—4號(hào)地塊出讓說明》(晉土儲(chǔ)〔2017〕55號(hào))和屆時(shí)由競得人與晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的《晉江市P2017—4號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

4.競得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向我局繳納違約金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

二、競買人資格要求

(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準(zhǔn)獨(dú)立競買。

(二)競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)提交的競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

(三)本次拍賣活動(dòng)的競買保證金為360萬元整。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

(一)報(bào)名截止時(shí)間：2017年12月4日17時(shí)。

(二)報(bào)名地點(diǎn)：市國土資源局三樓土地利用管理科。

拍賣時(shí)間：2017年12月5日16時(shí)。

(三)

(四)拍賣地點(diǎn)：市國土資源局二樓會(huì)議廳。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2017年11月15日至2017年12月4日到我局三樓土地利用管理科或福建萬泉拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。

六、報(bào)名和實(shí)地踏勘

(一)有意參與競買者須于2017年12月4日17時(shí)前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本(原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競買的攜帶有效個(gè)人身份證件(原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件)等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證(原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件)，向福建萬泉拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

(二)實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2017年12月4日，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。

八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

晉江市國土資源局

地 址：晉江市青陽迎賓路

咨詢電話：0595—85665625

傳 真：0595—85629625

聯(lián)系人：洪先生

福建萬泉拍賣有限公司

咨詢電話：0595—82961199、

13015881999

傳 真：0595—82058899

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系地址：晉江市泉安南路58號(hào)新華都廣場408室

2017年11月13日