“危險(xiǎn)房屋”:指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證住用安全的房屋。

“我買了一幢私房，是早期建設(shè)的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房子漏水、天花板開裂，我擔(dān)心是危房，不知道要到哪里鑒定?”市民李先生咨詢危房鑒定相關(guān)問題。

2日上午，市國土房產(chǎn)局局長助理高志松做客廈門市政府網(wǎng)站，解讀危險(xiǎn)房屋申請鑒定相關(guān)內(nèi)容。他說，市國土房產(chǎn)局已在該局網(wǎng)站上公布備案的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，房屋鑒定委托人可以從備案名錄中自主選定鑒定機(jī)構(gòu)。

房屋開裂可申請鑒定

今年7月1日起，市國土房產(chǎn)局制定的《廈門市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)備案辦法(試行)》正式實(shí)施。

什么情形的房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定?高志松說，一是房屋地基基礎(chǔ)、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)明顯沉降、開裂、變形、嚴(yán)重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響房屋安全情形的;二是學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的三分之二的。同時(shí)，公共建筑超過設(shè)計(jì)使用年限的，應(yīng)當(dāng)至少每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

記者了解到，李先生的房屋可由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)鑒定并確認(rèn)，如果確認(rèn)是危房，可以向房屋所在區(qū)建設(shè)部門申請辦理翻改建手續(xù)。

全市有33個(gè)鑒定受理服務(wù)點(diǎn)

需要提醒的是，李先生需要委托經(jīng)市國土房產(chǎn)局備案公布的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

“7月1日通過審核和審查的備案鑒定機(jī)構(gòu)共有7家。”高志松說，根據(jù)不同條件將備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)分為一級、二級，實(shí)行分級管理，其中一級鑒定機(jī)構(gòu)3家，二級鑒定機(jī)構(gòu)4家。7家鑒定機(jī)構(gòu)在6個(gè)行政區(qū)設(shè)有33個(gè)鑒定受理服務(wù)點(diǎn)，并公布聯(lián)系人電話。

困難群眾房屋鑒定免費(fèi)

關(guān)于危房鑒定費(fèi)用，高志松表示，2013年國家取消房屋安全鑒定行政事業(yè)性收費(fèi)，省、市物價(jià)部門未對房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)，鑒定收費(fèi)由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)成本測算，與委托人簽訂合同進(jìn)行約定。“低保、五保”等困難群眾的房屋安全鑒定由市、區(qū)房屋安全主管部門委托市房屋安全鑒定所具體實(shí)施，費(fèi)用由政府部門承擔(dān)。

房屋安全責(zé)任人對房屋安全鑒定報(bào)告有異議的，可以自收到鑒定報(bào)告之日起30日內(nèi)向市房屋安全主管部門申請復(fù)核。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作，由市國土房產(chǎn)局授權(quán)市房屋安全鑒定所負(fù)責(zé)。思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、海滄區(qū)投訴電話:0592-2859262。同安區(qū)、翔安區(qū)投訴電話:0592-7579055。(記者高金環(huán))