2002套保障性商品房4.5折銷售 黃勁超 圖

前段時間，保障性商品房的新聞一出，吸引了眾多市民的目光。日前，記者從市住房保障辦獲悉，2017年第一批保障性商品房配售前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動，計劃于本月底開啟意向登記。

首批2002套，在海滄和翔安

據(jù)了解，本批次保障性商品房共計劃推出2002套房源，皆為二房型，建筑面積約60平方米。這些房源的銷售均價將在市場評估價基礎(chǔ)上優(yōu)惠55%。

市住房保障辦介紹，本批次房源分別位于海滄區(qū)新陽居住區(qū)一期、翔安區(qū)九溪小區(qū)。

其中，翔安九溪小區(qū)保障性安居工程共建有10棟住宅、4棟商業(yè)設(shè)施、1棟社區(qū)服務(wù)中心，還配備了一個規(guī)模為12個班的幼兒園。根據(jù)規(guī)劃，項目同步配備公交首末站。該項目計劃于明年年底竣工，建成后將能提供2202套保障性住房，分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用。

海滄新陽保障性安居工程一期工程計劃建設(shè)15棟18層-35層住宅，共計2332套二房型保障性住房，分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用，項目同步配建幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)配套、四合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施、公交場站等公建配套設(shè)施。一期工程計劃在今年年底基本建成。二期工程計劃建設(shè)38棟31層-32層住宅，共計約6954套(一、二、三房型)保障性住房，以及小學(xué)、服務(wù)中心、配套商業(yè)等公建配套。

主要面向本市無住房家庭

誰能申請這些房子呢?市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，本批次保障性商品房將主要面向本市無住房家庭配售。

不過，僅是無住房還無法滿足申請條件，還需符合戶籍、年齡的限制。根據(jù)《廈門市保障性商品房管理辦法》所規(guī)定的，若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍;若您屬于單身居民，且已經(jīng)年滿35歲并取得本市戶籍滿3年，才可申請保障性商品房。 此外，符合條件的廈門高層次人才也有機(jī)會申請，這些高層次人才不受戶籍和年齡限制。

“假離婚”等行為不可行

某些市民想到利用“假離婚”的方式，申購保障性商品房用以投資，這種方式肯定是行不通的。市住房保障辦表示，即便申請戶完全滿足今年第一批保障性商品房的申請條件，但申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的，仍然不可以申請購買保障性商品房。

此外，有些市民想急轉(zhuǎn)手頭房產(chǎn)，來低價購入保障性商品房，這種行為也不被允許。據(jù)悉，申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的，均不可申請購買保障性商品房。

另外，申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其他住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市國土房產(chǎn)部門將不予辦理其他住房的購房合同備案或權(quán)屬登記手續(xù)。(海西晨報記者曾昊然)