據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名2月7日刊文，全球商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行(JLL)日前發(fā)布2017年度城市發(fā)展動力指數(shù)報告，依據(jù)3個領(lǐng)域的42個變量對全球134個主要城市進(jìn)行分析和評估，有著“印度硅谷”之稱的班加羅爾名列榜首，成為全球最具活力的城市，越南第一大城市胡志明市和美國硅谷分列第二、第三位。

標(biāo)準(zhǔn)排名自稱是一個專注于評級與評價的第三方研究機(jī)構(gòu)，以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)、以排名為工具的資訊分析服務(wù)商。

上海、海得拉巴、倫敦、奧斯汀、河內(nèi)、波士頓和內(nèi)羅畢依次排在第四至第十位。

“目前，全球超過50%的人口居住在城市，而在接下來的幾十年里，這一數(shù)字還將呈大幅增長趨勢。由此，城市的發(fā)展和成功也就變得越來越重要。”仲量聯(lián)行全球研究主管柯志楊(Jeremy Kelly)說，“盡管當(dāng)今世界存在各種政治動蕩，經(jīng)濟(jì)上也有種種不確定性，但很多城市還是表現(xiàn)出了令人印象深刻的發(fā)展活力。靈活性和開放性是這些城市在全球變革浪潮中取得成功的關(guān)鍵。”

報告說，在全球最具活力的30個城市中，技術(shù)變革仍是背后的主要驅(qū)動力。這些城市為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供了良好的環(huán)境，并成功融入全球網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度通常也都高于所在國家的經(jīng)濟(jì)增速。

從分布地域來看，亞太城市占了全球30強(qiáng)中的一半，印度超越中國成為擁有全球最具活力城市最多的國家。在30強(qiáng)城市中，印度占據(jù)6席，而該國的技術(shù)中心班加羅爾，也首次登陸榜首，成為全球最具活力的城市。

在利用技術(shù)以及將技術(shù)融入經(jīng)濟(jì)方面，高度全球化的老牌城市表現(xiàn)卓越。它們也是頂級人才的主要聚集地，比如倫敦(6)、紐約(14)、巴黎(17)和洛杉磯(27)。

積極擁抱新興技術(shù)的“新世界城市”，即人口規(guī)模在100萬到500萬之間、基礎(chǔ)設(shè)施完善、商業(yè)規(guī)則透明以及具備良好生活環(huán)境的城市，在全球30強(qiáng)城市中所占比例越來越高，城市發(fā)展動力強(qiáng)勁，房地產(chǎn)市場活躍。這包括美國的硅谷(3)、奧斯汀(7)、波士頓(9)、西雅圖(20)、舊金山(21)和羅利達(dá)勒姆(24);澳大利亞的墨爾本(12)和悉尼(16);以及，歐洲的都柏林(28)和斯德哥爾摩(30)等。

“靈活的高價值新興城市”，即新興經(jīng)濟(jì)體中高速發(fā)展的、以高價值制造和服務(wù)活動為基礎(chǔ)的城市，也表現(xiàn)出了良好的發(fā)展動力。它們包括超大型城市上海(4)和北京(15)，以及技術(shù)中心城市如班加羅爾、海得拉巴(5)和深圳(22)等。

以外包行業(yè)等為主要驅(qū)動力的“新興超大型城市”，也表現(xiàn)出了相當(dāng)?shù)陌l(fā)展動力，比如金奈(18)、馬尼拉(19)、德里(23)和孟買(25)等。然而，這些城市也面臨挑戰(zhàn)，比如基礎(chǔ)設(shè)施落后、空氣污染嚴(yán)重、交通擁堵以及城市治理薄弱，等等。

較低的生活成本、快速的消費(fèi)者市場擴(kuò)張和大規(guī)模的外商直接投資為“高潛力城市”提供了強(qiáng)大的發(fā)展動力，比如越南的胡志明市(2)和河內(nèi)(8)以及東非技術(shù)中心、肯尼亞首都內(nèi)羅畢(10)等。

總部設(shè)在美國芝加哥的仲量聯(lián)行是一家專注于為企業(yè)、政府、開發(fā)商和投資者提供房地產(chǎn)服務(wù)、戰(zhàn)略咨詢及支持的全球性公司，其推出的全球城市發(fā)展動力排行榜以城市生產(chǎn)總值、人口、公司總部數(shù)量、商業(yè)房地產(chǎn)建設(shè)和租賃、教育、創(chuàng)新以及環(huán)境等指標(biāo)對全球主要城市的發(fā)展動力進(jìn)行評估。

(作者/陳召強(qiáng))