“房東每平方米直降5000元，只賣一天。”“98平方米高檔裝修，直降20萬元。”近日，不少廈門市民發(fā)現(xiàn)，安靜數(shù)月的房產(chǎn)中介，又開始在朋友圈內(nèi)“霸屏”推房源了，但和之前“漲漲漲”不同，這次“霸屏”的關(guān)鍵詞是：降價(jià)、急售。

廈門某房產(chǎn)網(wǎng)站昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，新年首月，廈門有200個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)出現(xiàn)下跌，有的甚至大跌18%。

廈門二手房真的出現(xiàn)“降價(jià)潮”了嗎?昨日，導(dǎo)報(bào)記者就此進(jìn)行了一番調(diào)查。

降價(jià)聲一片 島內(nèi)有房源一下降了75萬元

“此前買賣雙方都在觀望，看誰熬到最后，現(xiàn)在看來，有些人熬不住了。”觀望了幾個(gè)月的剛需購房族小劉，昨天一刷朋友圈發(fā)現(xiàn)，之前關(guān)注的房產(chǎn)中介又活躍起來了，奇怪的是，這次不喊漲了，都在推降價(jià)房源。

“數(shù)一數(shù)，島內(nèi)外不同的中介加起來共有十幾套房子在降價(jià)，朋友圈幾乎被‘急售’、‘降價(jià)’給霸屏了。”小劉說，似乎一夜之間，廈門突然就冒出了不少急著賣的房子，有些中介還聲稱，房東急用錢，就賣一天。

其中有一套廈門中醫(yī)院附近的房源，房東每平方米直降5000元。“去年6月我去看過那個(gè)小區(qū)的房子，均價(jià)5.5萬元/平方米，現(xiàn)在中介在推一套4.95萬元/平方米的，戶型方正，135平方米，算下來整套房子降了近75萬元之多。”小劉說。”

“之前房東一下子從每平方米4.5萬元漲到6萬元，最近看樓市勢頭不對(duì)，又把掛牌價(jià)悄悄調(diào)回去了。”昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪了島內(nèi)幾家房產(chǎn)中介，業(yè)者不愿意多談二手房降價(jià)現(xiàn)象，并稱“好的房子，價(jià)格還是很穩(wěn)定的”。

新年剛開始 200個(gè)小區(qū)二手房房價(jià)下跌

昨日，廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)發(fā)布2017年廈門二手房最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，廈門有“200個(gè)小區(qū)二手房價(jià)格下跌”，數(shù)據(jù)是基于當(dāng)前房源掛牌價(jià)，得出環(huán)比漲跌幅。

上述數(shù)據(jù)顯示，200個(gè)小區(qū)中，房源掛牌價(jià)降幅大多在3%以內(nèi)，跌5%-10%的小區(qū)只有14個(gè)，降幅超10%達(dá)18%的小區(qū)只有一個(gè)，在思明區(qū)。

“報(bào)價(jià)差幾萬元，如果不是前后關(guān)注同一套房子的客戶，基本看不出來啦。”在東浦路一帶上班的中介小張說，最近的確有一些二手房在“悄悄地降”，但很多人沒發(fā)現(xiàn)。小張說，最近一個(gè)月，掛牌出售的房源明顯多了，有的房東愿意降幾萬元掛，有的在總價(jià)上不愿意降，但是大多數(shù)房東都說，只要有人看，價(jià)格可以談。“畢竟幾個(gè)月都沒什么成交了，真想賣房的，也不敢再往上提價(jià)了，得適度讓步才能脫手。”

別著急出手 剛需族不妨多看看多比比

200個(gè)小區(qū)二手房價(jià)格下跌?廈門樓市是否真的迎來降價(jià)潮?

“降價(jià)潮還不至于，那些降幅較大的房源，主要集中在單價(jià)每平方米5.5萬元以上，以及經(jīng)過幾次土拍后，價(jià)格飛漲的熱門小區(qū)。”藍(lán)火置業(yè)副總鐘國發(fā)說，比如去年幾次土拍后，集美、同安、翔安有的二手房半年內(nèi)1平方米漲價(jià)1萬元，而品質(zhì)卻沒有達(dá)到這個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。還有島內(nèi)一些上世紀(jì)80年代末、90年代初建的舊小區(qū)，沒有學(xué)區(qū)和地鐵優(yōu)勢，完全靠人為推高房價(jià)，也面臨價(jià)格跌落風(fēng)險(xiǎn)。

鐘國發(fā)分析說，目前國家接連出臺(tái)調(diào)控政策，效果明顯，成交量大幅下跌，沒有量也就難以支撐價(jià)。再有，國家?guī)追硎?017年要控制房價(jià)不漲，一些熬不起的投資客，情愿少賺點(diǎn)，也想離場。

終于盼來了二手房價(jià)格松動(dòng)，觀望許久的剛需族是否該出手了呢?對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士建議，不妨在此時(shí)多看看房源，多方比較，但不要急于下手，“市場價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)時(shí)，最有機(jī)會(huì)淘到好房”。