IIP公司成謎團(tuán)？

蘇云認(rèn)為，IIP公司隱瞞房子真實(shí)情況進(jìn)行出售，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。而搜房沒有認(rèn)真審核IIP公司所提供房源信息的真實(shí)性，為了賺取廣告費(fèi)在房天下網(wǎng)站上對(duì)IIP公司房源做出夸大宣傳，也應(yīng)該對(duì)此次事件承擔(dān)責(zé)任。他委托律師在美國提起訴訟，將IIP公司和搜房控股公司分別告到美國當(dāng)?shù)胤ㄔ?，索要相?yīng)的賠償。

據(jù)部分中國買家反映，在發(fā)現(xiàn)美國房子存在問題后，他們都曾經(jīng)與IIP公司相關(guān)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，但對(duì)方?jīng)]有給出此事具體解決方案。他們也曾與搜房控股公司相關(guān)人士取得聯(lián)系，對(duì)方?jīng)]有做出答復(fù)。北京晨報(bào)記者撥打部分受害中國買家提供的IIP公司中國銷售代表電話，但是對(duì)方電話截至發(fā)稿前一直無人接聽。

同時(shí)北京晨報(bào)記者也登錄搜房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，所有的IIP公司相關(guān)廣告均已下架，網(wǎng)上搜索IIP公司的信息也很少見。針對(duì)此事進(jìn)一步進(jìn)展，北京晨報(bào)記者還將持續(xù)關(guān)注。

搜房回應(yīng)

網(wǎng)站已盡到廣告審查義務(wù)

對(duì)于中國買家在美國起訴搜房控股公司的跨國案件，北京晨報(bào)記者與搜房控股公司取得聯(lián)系，該公司相關(guān)人士做出回應(yīng)表示，“房天下作為房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，為涉案的部分美國房源提供的是廣告展示服務(wù)，已審核了廣告主IIP公司的相關(guān)資料和所發(fā)布房源信息，盡到了作為廣告發(fā)布者的審查義務(wù)。”

“房天下并沒有為這些涉案的中國買家提供中介代理服務(wù)。IIP公司在中國有其代理人，這些購房人都是自主與IIP公司或其代理人聯(lián)系，并商討和履行具體的購房事宜。房天下自始至終并沒有參與這些購房交易中。”上述相關(guān)人士說，此外，涉案的部分美國房源，并不僅僅在房天下網(wǎng)站上展示，在其他推廣機(jī)構(gòu)和IIP公司自己的官方網(wǎng)站都有展示。

這位相關(guān)人士還透露，“這些購房人在認(rèn)為自己購房遭受損失后，已經(jīng)在美國當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪VIIP公司，要求IIP公司賠償相應(yīng)的損失。隨后，這些購房人在美國當(dāng)?shù)胤ㄔ阂财鹪V了搜房控股公司，但美國當(dāng)?shù)胤ㄔ阂粚徱呀?jīng)駁回這些購房人的起訴，現(xiàn)在購房人正在提起上訴階段。無論是在中國還是在美國，我們都會(huì)尊重事實(shí)和當(dāng)?shù)胤ㄔ旱呐袥Q，依法解決此次糾紛。”

律師說法

美國律師：跨國官司處在二審中

作為原告中國買家的美國代理律師蔣磊告訴北京晨報(bào)記者，“房天下網(wǎng)站做出多項(xiàng)承諾，第一能夠保證統(tǒng)一價(jià)格，保證信息公開透明，提供特有折扣優(yōu)惠;第二保證購房無風(fēng)險(xiǎn);第三為購房者提供免費(fèi)購房咨詢。搜房還做出更吸引人的承諾，比如搜房保證產(chǎn)權(quán)，搜房與著名房地產(chǎn)開發(fā)商合作，搜房對(duì)俄亥俄州房產(chǎn)有豐富的經(jīng)驗(yàn)。這些承諾對(duì)于原告中國買家的美國房產(chǎn)交易都是至關(guān)重要的，他們基于上述承諾對(duì)于此次交易而感到安心。但上述承諾存有虛假之處，給中國買家購買美國房產(chǎn)造成了損失。比如，有的房屋屬于危房，IIP公司不是著名房地產(chǎn)開發(fā)商等。按照美國相關(guān)法律，被告搜房控股公司在其網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)房天下網(wǎng)上發(fā)布虛假廣告，做出了虛假的承諾，應(yīng)當(dāng)對(duì)中國買家的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”

據(jù)蔣磊律師介紹說，中國買家共有30余人共同向搜房控股公司及其相關(guān)公司提起訴訟，索賠數(shù)額總計(jì)約為1327余萬美元。美國當(dāng)?shù)胤ㄔ阂粚徴J(rèn)為，鑒于原告中國買家和被告搜房控股公司均在中國，建議此案由中國法院審理。中國買家就此案提出上訴，目前該案在美國進(jìn)一步審理中。

中國律師：國內(nèi)起訴有望獲賠

北京市隆安律師事務(wù)所合伙人鄭磊律師表示，“受害的中國買家可以依據(jù)廣告法、民法通則等相關(guān)法律在中國起訴搜房控股公司，主張自己的合法權(quán)利。作為互聯(lián)網(wǎng)廣告發(fā)布者、廣告經(jīng)營者，搜房控股公司應(yīng)當(dāng)盡到審核廣告的注意義務(wù)，負(fù)有審核廣告真實(shí)性的責(zé)任。如果搜房沒有盡到自己的義務(wù)，存有過錯(cuò)，給中國買家造成實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”

新聞鏈接：

觀察者網(wǎng)編輯發(fā)現(xiàn)，關(guān)于“搜房網(wǎng)”有著不少爭論。就在今年6月份還爆發(fā)了一場”真假搜房”之爭，而上文中提到的“搜房的房天下”已經(jīng)被法院判定為侵犯商標(biāo)，不應(yīng)再使用“搜房網(wǎng)”名稱。

據(jù)和訊網(wǎng)5月20日?qǐng)?bào)道，引發(fā)這次矛盾的直接原因，是輸了官司的搜房控股集團(tuán)在借殼上市過程中，仍在使用搜房、搜房網(wǎng)等名稱進(jìn)行對(duì)外宣傳。

“真假搜房”之爭的對(duì)陣雙方是李忠建立的北京道杰士投資咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司，和莫天全創(chuàng)立的搜房控股，我們簡稱為“李氏搜房”和“莫氏搜房”。

雙方的主要爭奪點(diǎn)是關(guān)于以“搜房”為商標(biāo)的第35類廣告類注冊商標(biāo)，自2006年開始雙方就上述商標(biāo)發(fā)生多次沖突，最終在2015年3月，由國家工商行政管理總局商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)做出裁定，對(duì)李氏搜房的35類“搜房”商標(biāo)予以核準(zhǔn)注冊，并在同年8月向李氏搜房頒發(fā)上述商標(biāo)注冊證。

莫氏搜房為避免侵權(quán)，在2014年7月提前將網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營平臺(tái)由“搜房網(wǎng)”改為“房天下”。

但事件并未就此結(jié)束。莫氏搜房在改名房天下之前，已經(jīng)用“搜房網(wǎng)”運(yùn)營了多年，突然改名勢必會(huì)影響用戶流量，因此在改名后到現(xiàn)在，對(duì)外推廣和宣傳仍然是使用“搜房”、“搜房網(wǎng)”字樣。

在5月11日李氏搜房舉行新聞發(fā)布會(huì)后，業(yè)內(nèi)流傳一段莫氏搜房停止使用“搜房”、“搜房網(wǎng)”字樣合作、推廣的消息，該消息顯示“請(qǐng)各城市即日起在進(jìn)行對(duì) 外合作和推廣中一律使用“房天下”!“搜房”、“搜房網(wǎng)”不再使用。請(qǐng)大家即刻對(duì)自己城市的網(wǎng)站內(nèi)容、廣告、、協(xié)議、宣傳資料等進(jìn)行修改，將搜房、搜房網(wǎng) 替換成房天下，注意：線上包括PC、WAP、APP、QQ群等所有渠道;線下所有渠道。請(qǐng)各城市在線人員轉(zhuǎn)告公司負(fù)責(zé)人及員工。請(qǐng)馬上執(zhí)行!”

但截至發(fā)稿之日，在百度上輸入“搜房網(wǎng)”字樣搜索時(shí)，首屏顯示的依然是莫氏搜房的房天下網(wǎng)站，下拉至第八條才是李氏搜房的“搜房網(wǎng)”。