2016年6月的“天空城市”工地已成魚塘。中國青年報·中青在線記者蘭天鳴/攝

天空城市坐落于長沙的大澤湖濕地邊上。2012年的圖紙上，大澤湖濕地被密密麻麻的商業(yè)項目圍成了一個橢圓形，這些項目大都是容積率在4.0以上的高層建筑，天空城市容積率高達12.0。

當時的區(qū)域規(guī)劃試圖將大澤湖片區(qū)打造成商務旅游文化區(qū)和望城區(qū)的新中心，規(guī)劃了一個高端CBD(中央商務區(qū))。

而最新的規(guī)劃圖上，大澤湖不再被緊緊包圍，而是舒展開來，形狀猶如在胎盤中的嬰兒。周邊的商業(yè)用地的紅色也都褪去了，只留下零星的三塊。CBD往東北方向遷移。

工作人員解釋，大澤湖水域被列入禁止開發(fā)區(qū)域，規(guī)劃區(qū)域內的建筑高度為24米到40米，不會出現838米的高樓。

據透露，這張規(guī)劃圖即將交由望城區(qū)人大審議。

而在濱水新城，任谷良的想法是：“我們也很希望它能夠建起來。”他說，當地的投資者在看著天空城市項目，老百姓也會問怎么還沒建起來。

“邪門”的突破？

天空城市牽動著外界更多的目光。

項目公布之初，清華大學建筑學院教授尹稚曾表示：“要么它在建造技術上有驚世之舉，有非常邪門的突破，要么這就是一個騙局。”

張躍對此罕有地發(fā)文回應說，工廠化建筑技術本身就是“邪門的突破”。

面對外界質疑，遠大刊發(fā)一篇署名“遠大張躍”的文章，題為“天空城市為什么”。張躍在文中說：“我們懷著虔誠之心建天空城市，卻招來一片叫罵與質疑。我們從未收到‘叫停’通知，卻迎來滿世界‘被叫停’歡呼。”

他重申：“天空城市要以它‘除了火葬場什么都有’的響亮特征，敲醒那些把宜居城市變成‘汽車城市’的人。”

過去20多年間，總部位于長沙的遠大集團一直以向商業(yè)建筑銷售中央空調設備而聞名。而現在，新的“遠大理想”是在建筑領域。

2009年成立的遠大集團子公司遠大可建科技有限公司稱，它是在全球建筑施工行業(yè)，唯一用“工廠化”手段建造超高層建筑的企業(yè)，專門為客戶提供40層以上超高層建筑的設計、生產、安裝。

該公司解釋，遠大研發(fā)可持續(xù)建筑的起因是2008年汶川地震。那場地震中，大量房屋倒塌造成人員傷亡。遠大隨后組成300人的抗震研究團隊。

到2012年前后，遠大在國外網站發(fā)布了3段視頻，呈現其在搭建3棟建筑時的驚人速度。這些視頻展示了該公司一周建造15層樓、15天建造30層樓、19天建造57層樓的驚人速度，引起巨大關注。

這些建筑都已投入使用。遠大可建公司稱，到2015年，已建成30余個示范項目和商業(yè)項目。

其中，在遠大可建公司所在地湖南湘陰縣，30層的遠大T30酒店歷時15天完工，獲得了總部位于美國芝加哥的世界高層建筑學會頒發(fā)的“年度創(chuàng)新獎”。

在T30的介紹手冊中，遠大宣稱該公司的可持續(xù)建筑與普通建筑相比，能實現9度抗震、5倍節(jié)能、100倍空氣凈化、1%建筑垃圾。

該公司還張貼出委托中國建筑科學研究院建筑安全與環(huán)境國家重點實驗室對T30所做的模擬地震試驗結論。結論顯示：9度罕遇地震后，整體結構沒有倒塌。

遠大可建表示，國內外已有多家生產混凝土建筑模塊的企業(yè)，也有幾家生產鋼結構建筑的企業(yè)，其特征是部分結構模塊在工廠生產，絕大部分是現場施工，工廠化率普遍在20%到40%。而從結構、外墻窗到內部裝修、機電，遠大可建的工廠化預制率達到90%。

對于更龐大的天空城市，遠大集團將建設周期設定為7個月：除了外包給建設企業(yè)的基礎施工環(huán)節(jié)，兩萬名員工用4個月時間在工廠制造大樓的鋼結構預制件，然后3000名員工用3個月時間在施工現場安裝。

湖南大學建筑學院院長魏春雨形容這種技術是，把房子在工廠像盒子一樣提前做好，之后到現場去“搭積木”。

他對中國青年報·中青在線記者說，工廠裝配化建筑和鋼結構技術，歐美和日本早在幾十年前已經大量使用。

魏春雨參加過不同層級政府組織的天空城市項目評審，是較近接觸這一項目的人士之一。

他說，除了天空城市的高度，他對裝配化持肯定態(tài)度，它確實可以減少現場施工的不確定性，提高品質的穩(wěn)定性。“推廣標準化裝配化可能是未來建筑的一個趨勢。”

這位學者認為，遠大宣布的7個月工期，從理論上來說，沒有計算其他時間。比如原材料運輸以及一些必要的檢測所需的時間。整體所用時間應該更多。

從技術上來說，魏春雨認為建造世界第一高樓不會有什么問題。他說：“中國已經是世界工廠，這些領域是世界領先水平。我們有大量的工程師的實踐經驗。就像醫(yī)院里的醫(yī)生一樣，他一天可以做很多闌尾手術，在西方就比較少一點。”

魏春雨的同事、湖南大學建筑學院黨委書記、副院長柳肅說，雖然從技術上來說，天空城市在國內沒有先例，但是從國際上來看，這些問題都是可以解決的。

關于7個月工期，柳肅也認為并不可能，“應該只是地上搭建的周期”。而地下是一個巨大的工程，甚至耗時更長。

柳肅說，在五六十年前，西方國家已經完成了建筑工業(yè)化過程。二戰(zhàn)之后，西方國家大量蓋房子，出現了批量生產和工業(yè)化，甚至出現了“盒子”的拆裝，比如日本的“新陳代謝派”，將建筑在地面架起來，一套套住宅像抽屜一樣往里面安。而我們國家今天才開始這個過程。

“這并不是個新東西。老百姓可能沒有見過。”他說。