女租客租房兩月 iPad、金戒指被洗劫

5月8日，楚女士在其個人微博中先后上傳了寫有在家中熟睡時被竊賊盜取值錢財物遭遇的一段長微博和一段監(jiān)控視頻畫面，監(jiān)控視頻畫面中一位中年女性在小區(qū)院子里行走后離開。楚女士稱，根據分析是監(jiān)控畫面中的中年女性趁她不注意，盜走了她的財物。

早晨失竊，“盜賊熟悉方位”

楚女士介紹，她是在今年3月2日租下被盜時所居住的房子，當時簽了1年的合同。楚女士稱，通過自如租的房子比通過其他方式租的房子稍貴一些，但是考慮自如是一戶一鎖，安全更有保障，便同自如簽約。

5月7日上午6時許，竊賊進入楚女士位于13樓的家中盜竊財物，楚女士回憶，當時她正在睡覺，竊賊拿東西的聲響將她弄醒。

當時竊賊正站在床尾處，準備往外走，看到楚女士醒了，竊賊立刻離開現場。“我最開始看見她，整個蒙了，是個陌生女人，我沒想到是小偷。”楚女士說，當時足足愣了一兩分鐘。

楚女士介紹，她共丟失了金戒指、手機、iPad、錢包等物品，丟失的物品分別放在屋子的3處不同位置，竊賊逃走后，楚女士檢查房屋發(fā)現房屋里并沒有特別被翻動過的痕跡。“不是翻箱倒柜地找，我的衣柜抽屜都沒有被拉開過，就是值錢的東西全都沒了。”

“手機和iPad放在床頭柜上，而錢包則放在書包中，經過檢查，大門的門鎖和臥室門鎖也沒有遭到破壞。感覺盜賊熟悉方位。”楚女士說。

事發(fā)后，楚女士報了警并將事情告知了負責她的自如管家。5月7日下午，鄰居在單元樓門旁發(fā)現了楚女士被盜走的錢包，除現金外，錢包里身份證、銀行卡均在。

自如稱協(xié)助警方配合調查

楚女士表示，根據事后查看小區(qū)監(jiān)控錄像，偷竊者該日5點56分進入單元樓，爬樓梯到達13層進行偷竊，于6點16分走到樓下，該名偷竊者逃跑時并未選擇楚女士所居住的單元樓旁的小區(qū)南門離開，而是選擇稍遠小道。

楚女士稱，事發(fā)后自如給房屋的大門以及房屋內的4戶住戶的臥室門換了新鎖，事件發(fā)生后她先后住了賓館及朋友家中。

5月9日，大興分局對新京報記者表示，目前大興警方已經立案，具體案情仍在進一步工作中。北京自如友家資產管理有限公司一工作人員介紹，正協(xié)助警方偵破案件。

昨日下午13時許，記者來到楚女士被盜的房間，楚女士稱，租房的大門門鎖已經修了兩次。楚女士的鄰居告訴記者，盡管修了，但門鎖還是不靈敏。

律師說法

“未及時發(fā)現房客死亡，自如有一定管理過錯”

對于“租客與尸體共處一屋”一事，京都律師事務所律師常莎認為，合租房客在同一個房屋去世，確實給同住人造成了影響，自如作為房屋管理方，未能及時發(fā)現租客死亡，在管理上有一定過錯，應按其過錯程度承擔賠償責任，向同住人賠償損失。“依照已知的情況，自如目前提出的補償方案比較合理。”

對于“租房失竊”一事，常莎表示，租戶在出租房內被竊，應按照案件認定事實決定自如作為房屋管理方是否承擔責任。

“租客被竊，首先應由盜竊者承擔刑事法律責任，并賠償租客的損失。但房屋管理方也就是出租人，基于與租客的合同關系，對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。如果由于房屋設施存在安全隱患，房屋管理方未盡義務，導致他人財產損失的應當承擔賠償責任。如果同時租客也存在未在夜間關門等過錯，房東的賠償責任可以適當減輕。如果房屋管理方提供的出租房屋安全合格，且已經盡到了提醒其注意安全的義務，則無需承擔賠償責任。”