項(xiàng)目成立股份公司參與改造，六舉措確保集體資產(chǎn)保值增值

記者昨天從泉港區(qū)山腰街道辦事處獲悉，列入泉州全市十大城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造示范片區(qū)之一的山腰街道龍山片區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋成片改造項(xiàng)目，已完成一期用地征遷工作，首批6幢安置房已完成建設(shè)。

建有民族特色的新型城市社區(qū)

龍山社區(qū)地處泉港城市中心區(qū)域，是一個(gè)少數(shù)民族(回族)社區(qū)。龍山片區(qū)改造規(guī)劃用地面積約28.85萬(wàn)平方米，建筑占地面積9.5萬(wàn)平方米，總建筑面積98萬(wàn)平方米。規(guī)劃建設(shè)安置區(qū)、商務(wù)區(qū)、民俗區(qū)等，配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園各1所。項(xiàng)目建成后將成為集教育、居住、酒店、購(gòu)物、娛樂(lè)、文化廣場(chǎng)于一體的富有民族特色、文化內(nèi)涵和現(xiàn)代氣息的宜居宜業(yè)新型城市社區(qū)。

龍山社區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋成片改造擬采用“商業(yè)動(dòng)作”模式進(jìn)行，計(jì)劃總投資34.3億元。該項(xiàng)目已完成了一期用地征遷工作，已拆除石結(jié)構(gòu)房屋面積6.8萬(wàn)平方米，建設(shè)完第二實(shí)驗(yàn)幼兒園(已投入使用)、聚福小區(qū)三期第一批次安置房6棟(總16棟);預(yù)計(jì)今年8月將完成學(xué)府路北段施工工作、今年年底完成萬(wàn)商置業(yè)一期4棟大樓的建設(shè)工作(已封頂2棟)、完成永嘉天地地下室施工工作。

成立股份公司讓村民獲益更多

該項(xiàng)目成立股份公司參與改造，以實(shí)現(xiàn)居委會(huì)造血功能，確保集體資產(chǎn)保值增值為目標(biāo)，盤活村集體經(jīng)濟(jì)，使村民得到更多實(shí)惠。一是政府及有關(guān)部門扶持龍山“三舊改造”(永嘉天地)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，如地方政策留成部分的返還，其總額的40%用于社區(qū)以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買本項(xiàng)目的寫字樓、商場(chǎng)等實(shí)物資產(chǎn)，部分用于優(yōu)化社區(qū)環(huán)境、提升配套功能等方面，以發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)，其余60%由合作方用于項(xiàng)目范圍內(nèi)公共設(shè)施投入;二是設(shè)立慈善資金，合作方捐獻(xiàn)慈善資金1680萬(wàn)元，成立“福建省回族公益基金會(huì)”，指定該基金的年收益約100萬(wàn)元用于龍山回族社區(qū)老年人補(bǔ)貼、獎(jiǎng)學(xué)勵(lì)學(xué)和貧困扶助等公益活動(dòng)，三是社區(qū)居民60周歲以上每人每月補(bǔ)貼600元，70周歲以上每人每月補(bǔ)貼700元;四是社區(qū)兒童從小學(xué)至高中階段學(xué)費(fèi)由社區(qū)承擔(dān);五是社區(qū)居民因病住院治療，除政府醫(yī)保統(tǒng)籌金報(bào)銷支付外，其余部分由社區(qū)統(tǒng)籌解決，同時(shí)對(duì)大病大災(zāi)給予適當(dāng)補(bǔ)助;六是戶籍屬龍山社區(qū)并長(zhǎng)期生活在本社區(qū)的居民每年可享受福利分紅。