房屋要拆遷了，才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)出了烏龍，可能影響到接下來的拆遷安置。家住金山街道金林社區(qū)的孫先生就遇到這么一件煩心事。經(jīng)過湖里自然資源所農(nóng)村不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)專班工作人員的耐心調(diào)查勘驗，該事情圓滿解決。近日，為感謝全體工作人員的努力，孫先生專門為他們送去一面錦旗:“敬業(yè)求實 全心為民”。

求助

老宅當年被私自過戶 申訴更正是最后途徑

6月15日，湖里自然資源所收到市資源規(guī)劃局直屬分局轉(zhuǎn)發(fā)的由孫先生遞交的《撒銷錯誤登記行為申請書》，孫先生反映，金山街道金林社區(qū)田頭社某房屋權(quán)屬登記存在錯誤。

原來，屬于長輩的老宅要拆遷了，享有老宅使用權(quán)、管理權(quán)的孫先生發(fā)現(xiàn)，該老宅20多年前竟被他人過戶到自己名下。若拆遷結(jié)束，原本屬于長輩的安置房將被他人侵占，自己也將失去安置房的使用權(quán)、管理權(quán)。

由于該房屋最后一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為2000年12月，已超過法院受理案件期限，向自然資源部門申訴更正權(quán)屬登記，是孫先生保護自身合法權(quán)益的最后途徑。

解決

8人次詢問3次勘驗 撤銷原登記錯誤的權(quán)證

得知情況后，湖里自然資源所農(nóng)村不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)專班工作人員對該房屋權(quán)屬登記情況開展了深入細致的調(diào)查核實。

在前期取證工作中，工作人員先后對該房屋權(quán)屬相關(guān)人員進行了8人次的詢問筆錄，并對標的物房屋現(xiàn)場組織了3次調(diào)查勘驗。針對申請人提供的1952年土改證原件和家族內(nèi)部房屋管理使用權(quán)分配契約的真實性，工作人員多次上門向契約健在見證人孫女士(82歲)調(diào)查取證。

經(jīng)多方核查驗證，基本證實了申請人孫先生提供1952年土改證、使用權(quán)分配契約原件的真實性，其所反映的權(quán)屬登記錯誤情況屬實。

在市資源規(guī)劃局總工程師胡仕漢、調(diào)查登記處和直屬分局資源科的指導(dǎo)幫助下，湖里自然資源所依法對原登記錯誤的權(quán)證進行了撤銷登記處置。

【數(shù)據(jù)】

近年來，湖里自然資源所農(nóng)村不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)專班全體成員，始終堅持全心全意為人民服務(wù)的宗旨，以“我為群眾辦實事”活動為契機，以轄區(qū)農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作為抓手，凝心聚力，化解各類歷史遺留難題。

今年來，該所已妥善處置轄區(qū)農(nóng)村不動產(chǎn)登記辦證和撤證申請三宗，均屬于時間跨度久、權(quán)屬糾紛大、調(diào)查取證難的歷史遺留難題。(記者 馬嘯凌)