本報(bào)訊 (記者郭慧杰 陳桂生 通訊員戴麗春)為進(jìn)一步完善臺(tái)商區(qū)住房保障體系，做好公共租賃住房貨幣化保障工作，加快解決中低收入家庭住房困難問題，近日，臺(tái)商區(qū)出臺(tái)了《泉州臺(tái)商投資區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)，轄區(qū)內(nèi)符合公共租賃住房保障條件,且輪候2年(含)以上未獲得實(shí)物配租的家庭，可申請(qǐng)享受公共租賃住房貨幣化保障。輪候期限從公共租賃住房保障資格的最終審核通過時(shí)間開始計(jì)算。其中認(rèn)定為廉租住房保障的家庭不受輪候2年(含)以上的限制。

《實(shí)施意見》明確，住房保障部門根據(jù)住房租賃市場(chǎng)平均價(jià)格，綜合考慮保障對(duì)象的支付能力，確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，原則上每3年調(diào)整一次。2018年度，泉州臺(tái)商投資區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米15元。

補(bǔ)貼多少應(yīng)該怎么算?根據(jù)《實(shí)施意見》，租賃補(bǔ)貼額度=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積(標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積-保障家庭自有住房面積)×補(bǔ)貼系數(shù)。其中，標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積：1—2人家庭戶保障面積為40平方米;2人以上家庭戶保障面積為60平方米。城市低保家庭、低收入家庭、中等偏下家庭，補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.7、0.5和0.3。租賃補(bǔ)貼將按季度發(fā)放，并自“泉州市保障房管理系統(tǒng)”受理公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)之月起開始計(jì)算。

臺(tái)商區(qū)符合條件的家庭，可攜帶房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證(原件)，向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出公共租賃住房貨幣化保障申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)相關(guān)部門審核符合條件后，簽訂《泉州臺(tái)商區(qū)投資區(qū)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議》，協(xié)議有效期1年(如房屋租賃期限剩余不足1年的，按實(shí)際剩余期限簽訂)?！度菖_(tái)商區(qū)投資區(qū)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議》期滿前1個(gè)月，申請(qǐng)家庭如需繼續(xù)貨幣化保障的，應(yīng)再次提交有效的房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證，提請(qǐng)年度復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^后，重新簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議。

《實(shí)施意見》還明確提出，對(duì)公租房貨幣化保障實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。租賃補(bǔ)貼保障家庭的人口、住房、收入、房屋租賃等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在家庭情況變動(dòng)后30日內(nèi)如實(shí)向街道申報(bào)，并提供佐證材料，經(jīng)相關(guān)部門審核后，符合條件的繼續(xù)保障;不符合條件的停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。新生兒登記戶口后，租賃補(bǔ)貼家庭提出增加人口的，經(jīng)審核可直接調(diào)整補(bǔ)貼方案，重新簽訂原合同剩余期限的《泉州市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。對(duì)采取不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的家庭，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金，并責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，同時(shí)納入不良信用檔案，取消住房保障資格，五年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。

此外，選擇公共租賃住房貨幣保障方式的家庭，住房保障部門推出實(shí)物分配時(shí)，如申請(qǐng)變更為實(shí)物保障，自交房當(dāng)月起終止租賃補(bǔ)貼協(xié)議，并停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。