20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。兩個期限品種的LPR均較上月下調(diào)0.1個百分點。

此前中國央行行長潘功勝已透露，擬下調(diào)政策利率0.1個百分點，將帶動LPR同步下行約0.1個百分點。如今降息預(yù)期落地。

居民個人住房貸款利率參考5年期以上LPR。目前全國層面首套、二套房貸利率政策下限均已取消，多個城市首套房貸利率已降至3.0%左右的歷史最低水平。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，此次5年期以上LPR下調(diào)，有助于引導(dǎo)各地房貸利率進一步下行，繼續(xù)降低購房者的置業(yè)成本。

以北京為例，此前北京執(zhí)行的首套、二套房貸利率分別為3.15%(LPR減45個基點)、3.35%(五環(huán)外，LPR減25個基點)/3.55%(五環(huán)內(nèi)，LPR減5個基點)。此次調(diào)降后，北京首套、二套房貸利率有望分別調(diào)整為3.05%、3.25%(五環(huán)外)/3.45%(五環(huán)內(nèi))，其中，當?shù)厥滋追抠J利率以及五環(huán)外二套房貸利率均降至歷史最低水平。

中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬指出，伴隨中美宣布達成階段性關(guān)稅共識，以及5月一攬子政策的逐步顯效，政策再度寬松的時點或相應(yīng)后移。在銀行息差壓力仍大、貨幣政策多重平衡約束下，后續(xù)將從“推動企業(yè)融資和居民信貸成本下降”轉(zhuǎn)為“推動社會綜合融資成本下降”，或更多關(guān)注非息成本壓降，暢通利率傳導(dǎo)。(記者 龐無忌)