自1998年房改以來，我國房地產(chǎn)行業(yè)非?；鸨?，無論是大小城市，都有數(shù)不清的開發(fā)商在拿地蓋樓。那么經(jīng)過20多年的“造樓”計(jì)劃，現(xiàn)如今我國究竟蓋了多少房子，大家知道嗎？

根據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部前不久公布，調(diào)查結(jié)果顯示全國目前有近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑，該數(shù)據(jù)一經(jīng)公布便引起了無數(shù)老百姓的熱議。

(資料圖片僅供參考)

畢竟，按照正常邏輯來進(jìn)行推算來看的話，即便是這6億棟里邊只有3棟屬于居民住宅，平均一棟房子有5、6戶人居住，那么我國的住房套數(shù)就達(dá)到了15—18億套；而現(xiàn)階段，我國人口只有14億左右，隨著老齡化的加深、新生兒數(shù)量的下降，我國房子其實(shí)早已經(jīng)過剩了。

可即便是這樣，老百姓也注意到，如今全國很多城市依舊在熱火朝天的蓋樓。明明房子已經(jīng)過剩，開發(fā)商卻還在肆無忌憚的高樓，多出來的房子究竟由誰來接盤？

我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村建筑分布不均勻

據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的數(shù)據(jù)顯示，在全國約6億棟的建筑之中，9成左右的建筑分布在我國廣大的農(nóng)村地區(qū)，而城市地區(qū)住宅僅占總數(shù)的少部分。

也就是說，很多農(nóng)村的一兩層建筑，其實(shí)也被統(tǒng)計(jì)在其中了，所以才會(huì)出現(xiàn)“6億棟”這個(gè)驚人的數(shù)字。

并且，最近10多年以來由于我國城市化腳步非常快，大量的農(nóng)村人為了養(yǎng)家糊口，不得不轉(zhuǎn)移到城市務(wù)工。賺到了錢的農(nóng)村居民，直接選擇在城市買房定居，不愿意再回經(jīng)濟(jì)較為落后的老家。

在這樣的情況下，很多農(nóng)村的住房其實(shí)已經(jīng)被閑置了，基本上每年只有過年過節(jié)的幾天才有人住，其余時(shí)間都是“放空吃灰”的。這就意味著，隨著城市化的進(jìn)程持續(xù)，未來將有越來越多的農(nóng)村人轉(zhuǎn)移到城市，所以開發(fā)商們才會(huì)不斷建房。

我國房子存在分配不均的現(xiàn)象

眾所周知，我國房?jī)r(jià)一直以來都是比較高的，哪怕是在以前三四千塊每平方米的時(shí)候，很多普通人也買不起。畢竟，以前雖然房?jī)r(jià)不算高，但是老百姓整體收入偏低，所以買房還是很困難的。

而就目前情況來看，房?jī)r(jià)仍然處在高位，這就注定了房子只能在有錢人的手上流通，普通打工人可能連首付都給不起，更別說要供房了。

在這樣的背景之下，就導(dǎo)致了一個(gè)現(xiàn)象越來越明顯——大量房子集中在少部分有錢人手上。比如，很多有錢的家庭，他們可能擁有三四套甚至是10多套的房子；但是那些買不起房的人，可能連一套房子也沒有，平時(shí)都是靠租房生活。

也就是說，每個(gè)城市的開發(fā)商們現(xiàn)在仍在不斷建房，就是為了把房子賣給那些準(zhǔn)備賺到錢買房的人，這部分市場(chǎng)需求還是較大的。因?yàn)椋F(xiàn)階段我國還有5億左右的農(nóng)村居民，他們之中有相當(dāng)一部分，未來會(huì)轉(zhuǎn)移到城市，就需要購買房子。

房地產(chǎn)捆綁了教育和醫(yī)療資源，老百姓不得不買房

多年以來，國內(nèi)房子之所以價(jià)格如此之高還能賣掉，主要就是因?yàn)椋孔铀皇俏覀兯吹降摹颁摻钏唷蹦敲春?jiǎn)單。在此前，著名三農(nóng)專家、中國人民大學(xué)教授溫鐵軍就指出：房地產(chǎn)綁架了教育醫(yī)療資源，導(dǎo)致了農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)了空心化現(xiàn)象。

比如，看看現(xiàn)在很多的農(nóng)村，越來越多的小學(xué)正因?yàn)樯幢淮蟪鞘泻缥?yīng)“搶走”而關(guān)門大吉。所以，不少農(nóng)村人即便是想讓孩子在村里讀書，也變得沒有機(jī)會(huì)了，為了孩子，哪怕背負(fù)再大壓力也要轉(zhuǎn)移到城里。

另一方面，如今很多的農(nóng)村地區(qū)老人，他們想在醫(yī)療條件更好的大城市看病，沒有居住證明的話也很難排得上號(hào)，這就是殘酷的現(xiàn)實(shí)。

結(jié)語：經(jīng)過幾十年的發(fā)展，如今房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)到了瓶頸期。如何讓房地產(chǎn)逐漸回歸到居住屬性，注定是一個(gè)漫長(zhǎng)且艱難的過程。不知道大家對(duì)此怎么看呢？