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近日，有一名長沙縣的網(wǎng)友在紅網(wǎng)問政咨詢購房資格的問題，非本地戶囗的家庭，若名下唯一房產(chǎn)已掛長房租賃，請問再購房還要受社保的限制與否？

長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設局官方做出了回應：

您是非本地戶籍家庭購房，在長沙限購區(qū)域內(nèi)有一套房產(chǎn)，若您想在長沙限購區(qū)域內(nèi)再購買一套房產(chǎn)，可將名下唯一住房至長沙市住建局指定的長租租賃公司進行長租，長租租賃公司確認長租后，是不受落戶、社保（個稅）繳納和房屋產(chǎn)權(quán)證以及網(wǎng)簽滿四年的限制，并且是以首套購買的方式購買新建商品住房。

以上是我單位對您來信的回復，如果您對回復意見不滿意或有新的意見建議，請直接與我們聯(lián)系。

感謝您對長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設局工作的關(guān)心與支持！

唯一住房長租后，不僅不受落戶、社保等限制，還可以以“首套方式”購買，如果長租的那套房貸已結(jié)清，可以享受首套房貸利率，目前是4.1%，首付比例是最低35%。

不僅是非長沙戶籍家庭，長沙成年單身戶籍也可以通過這種方式購買第二套房，長沙戶籍家庭可以通過這種方式買第三套房，通過“以租換購”獲得的二套、三套購房資格，均可以享受相應的首付貸款政策。（注：各商業(yè)銀行對長租房后申請商業(yè)貸款的政策執(zhí)行并不統(tǒng)一，具體以銀行為準。）