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農(nóng)村土地可以抵押嗎?國家能不能強(qiáng)制征收農(nóng)村土地?

2023-07-03 09:54:33 來源: 法律保

農(nóng)村土地可以抵押嗎?

農(nóng)村土地不可以抵押,但只有通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的,才能抵押。

農(nóng)村土地是集體土地,享有使用權(quán)。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式法律規(guī)定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),其他方式流轉(zhuǎn)指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村土地可以抵押嗎?國家能不能強(qiáng)制征收農(nóng)村土地?

國家能不能強(qiáng)制征收農(nóng)村土地?

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,國家在為公共利益需要,可以強(qiáng)制征收土地,包括農(nóng)村土地。《土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

農(nóng)村土地兒女有繼承權(quán)嗎?

農(nóng)村宅基地是指村民用于建設(shè)住宅的土地及庭院用地。根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)無法繼承,因?yàn)橥恋厥菄屹Y源,是國家所有,是歸村集體所有的,但是如果在土地上建有房屋,那么女兒在繼承房屋后,因?yàn)榈仉S房走,所以也是可以對土地有居住權(quán)。也就是指的是女兒可取得相應(yīng)宅基地使用權(quán)。

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