購買拍賣房子需要繳納什么費用?

1.印花稅：房款的0.05%

2.交易費：3元/平方米

3.增值稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4.個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

購買拍賣房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記需要什么材料?

1.房屋權(quán)屬證書。

2.法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3.拍賣銷售合同。

4.法院確認(rèn)拍賣結(jié)果的確認(rèn)書。

5.營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票。

6.土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。

7.房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。

8.權(quán)利人身份證明復(fù)印件;權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。

9.財政局契稅有關(guān)證明。

買拍賣房時應(yīng)注意什么?

1.注意所拍房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。

2.在競拍前一定要去現(xiàn)場了解房屋詳情。

3.要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競買后即可使用;不交吉，就是只是已取得產(chǎn)權(quán)，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實際擁有，還須通過其他途徑取得。