房貸合同不見了怎么辦?

1.復(fù)印合同。購房貸款合同不會(huì)只有一份，貸款銀行、開發(fā)商、房管局都會(huì)有合同原件，所以只需要帶身份證去貸款銀行或者開發(fā)商，房管局會(huì)復(fù)印一份;

2.如果丟了購房貸款合同，也可以去房地產(chǎn)抵押部門查檔補(bǔ)辦。如果辦理住房公積金貸款，也可以去住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦;

3.如果購房貸款是用住房公積金辦理的，如果合同原件丟失，也可以提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行纳w章的信息證明;

4.如果貸款合同在辦理銀行按揭前已經(jīng)丟失，可以先向各方聲明合同無效。三個(gè)月到期后，攜帶相關(guān)證明申請注銷簽訂的合同，重新簽訂合同。

申請房屋貸款的條件是什么?

1.借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

2.具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

3.同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物;

4.能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款。

《貸款通則》第十七條

借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

(一)有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃;

(二)除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

(三)已開立基本賬戶或一般存款賬戶;

(四)除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%;

(五)借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求;

(六)申請中期、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。

房貸還不起該怎么辦？

房貸還不起的解決辦法如下：

1.如果只是短期的資金周轉(zhuǎn)不過來，其實(shí)可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之后再將錢還給他們。

2.要是資金問題比較嚴(yán)重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個(gè)時(shí)候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔(dān)了。

3.房子轉(zhuǎn)讓或出售。