如何避免二手房交易常見的法律糾紛?

避免二手房交易常見的法律糾紛的方式如下：

1.檢查證件是否齊全。檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。

2.檢查房屋本身的質(zhì)量。

3.調(diào)查市政規(guī)劃是否影響。

4.單位房屋是否侵權(quán)。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應繳納土地使用費。

5.檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

6.看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。

二手房買賣合同的時效是多長?

二手房買賣合同的時效是3年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二手房交易具體流程是怎樣的?

二手房交易具體流程是：

1.發(fā)布或了解房源信息;

2.看房、挑房;

3.買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;

4.談判簽約，買方向賣方支付首付款;

5.繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶;

6.買方支付剩余房款;

7.交房。