小區(qū)選聘新的物業(yè)公司，業(yè)主之間互不信任產(chǎn)生矛盾進而引發(fā)訴訟，如何既保障原告業(yè)主的知情權(quán)，又使其他業(yè)主對表決信息的隱私權(quán)得到保護？日前，南京市秦淮區(qū)人民法院紅花法庭妥善處理一起業(yè)主知情權(quán)糾紛案件，推動達成調(diào)解協(xié)議，邀請第三方機構(gòu)現(xiàn)場開票唱票，并當(dāng)場公布了投票結(jié)果。

秦淮某小區(qū)選聘的物業(yè)公司合同臨近到期，業(yè)主委員會著手籌備新物業(yè)的選聘工作。2022年8月，小區(qū)公告召開業(yè)主大會臨時會議，投票表決新的物業(yè)公司。8月30日表決期限屆滿，業(yè)主們遲遲沒等到表決結(jié)果，而業(yè)委會的三位委員卻突然先后辭職，投票工作一度陷入停頓，業(yè)主們之間猜疑糾紛不斷。

【資料圖】

該小區(qū)一名業(yè)主一紙訴狀將業(yè)委會告上法庭，要求公示業(yè)主的投票結(jié)果、表決票明細(xì)以及相關(guān)會議紀(jì)要等。業(yè)委會則辯稱，小區(qū)部分業(yè)主之間矛盾很大，沖突不斷，為避免發(fā)生現(xiàn)場搶票等不良事件，票箱一直封存，業(yè)委會委員們多次開會卻遲遲沒能決定公開組織開箱計票。

作為該案的主審法官，秦淮法院副院長劉斌全面了解案件事實，考慮到小區(qū)業(yè)主人員多，矛盾大的現(xiàn)狀，若簡單裁判可能激化業(yè)主矛盾，影響小區(qū)和諧穩(wěn)定。

通過法官向當(dāng)事人耐心釋法說理，雙方充分認(rèn)識到業(yè)主知情權(quán)的法律邊界和行使知情權(quán)的合理方式。最終，在法官的推動下，當(dāng)事人達成調(diào)解協(xié)議，即在原、被告均到場的前提下，邀請第三方機構(gòu)對前期的紙質(zhì)投票箱進行現(xiàn)場開票唱票，當(dāng)場公布計票結(jié)果。這樣既充分保障了原告知情權(quán)的正常行使，又使業(yè)主們對表決信息的隱私權(quán)得到妥善保護。

為確保調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容順利執(zhí)行到位，劉斌帶領(lǐng)紅花法庭工作人員一同到達計票現(xiàn)場，邀請社區(qū)工作人員、第三方機構(gòu)人員、業(yè)委會委員、部分熱心業(yè)主共同參與監(jiān)督計票過程。

“業(yè)委會能否處理好與物業(yè)公司的關(guān)系，事關(guān)業(yè)主權(quán)益的保障和小區(qū)的和諧發(fā)展。無論是業(yè)委會、物業(yè)公司還是業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)互助合作，共同打造一個溫馨舒適、文明和諧的家園，讓大家住的放心、舒心、安心?！眲⒈蟊硎尽?/p>

經(jīng)過兩個多小時的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，開箱、唱票、計票、封箱等工作依次完成，投票結(jié)果當(dāng)場公布，調(diào)解協(xié)議順利執(zhí)行完畢。

通訊員 蔣子翹 揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源

校對 王菲