明明早就領(lǐng)了證的樓棟，卻說還沒有開盤……近日，揚(yáng)子晚報新聞熱線96096接到鎮(zhèn)江一市民的投訴，稱鎮(zhèn)江樓盤金茂丹陽眼鏡城在銷售過程中存在捂盤惜售的違規(guī)情況。揚(yáng)子晚報紫牛新聞記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該市民投訴情況屬實。

(資料圖片)

圖為金茂丹陽眼鏡城在售一期住宅沙盤

記者調(diào)查：去年已領(lǐng)證的房源，至今還有棟樓未售

“現(xiàn)場看房時一直在給我推銷4號樓，說剩下的房源不多了，而且馬上優(yōu)惠也會收回，但我回家后上網(wǎng)一查，明明還有好幾十套房源可售?！辨?zhèn)江市民李先生近日去金茂丹陽眼鏡城看房時，遇到了這樣奇怪的事。更讓他不理解的是，9號樓明明也已經(jīng)領(lǐng)過證了，但售樓員在現(xiàn)場卻對這棟樓絕口不提。

“領(lǐng)了證的房子為什么不賣？這不就是捂盤惜售嗎？”本來是沖著金茂的品牌去看房的李先生氣憤不已，撥打揚(yáng)子晚報新聞熱線進(jìn)行了投訴。

接到投訴后，記者以購房者身份來到了金茂丹陽眼鏡城位于鎮(zhèn)江丹陽火車站南廣場斜對面的營銷中心。

一位售樓員告訴記者，金茂丹陽眼鏡城是金茂首次進(jìn)駐丹陽打造的大型產(chǎn)城運(yùn)營項目，集合了公園、商業(yè)街、展覽館、品質(zhì)社區(qū)等多種業(yè)態(tài)，目前在售的有商鋪和住宅房源。隨后售樓員帶記者來到沙盤旁，告訴記者其一期住宅房源一共有12棟樓，去年6月首次開盤，目前前期開的6棟樓已經(jīng)全賣完了，在售的是4號樓、10號樓、11號樓、12號樓，其中4號樓、11號樓、12號樓三棟所剩的房源也不多了。

圖為金茂丹陽眼鏡城一期“云瀾尚庭”各樓棟已領(lǐng)證時間和可售套數(shù)

記者看到，沙盤上4號樓、11號樓、12號樓三棟樓上都貼有“即將售罄”的紅紙，8號樓、10號樓則是“火熱加推”。當(dāng)記者詢問9號樓是否可以購買時，售樓員明確表示“9號樓還沒有開盤”。在售樓處公示的可售房源具體信息表上，記者也并沒有發(fā)現(xiàn)9號樓的蹤影，4號樓也只剩13套房源沒有貼上已售的紅紙條。

那么，金茂丹陽眼鏡城一期住宅究竟有多少房源可售？記者查詢了鎮(zhèn)江市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)，公開信息顯示，該項目一期住宅的備案名為“云瀾尚庭”，12棟樓已經(jīng)全部領(lǐng)到銷許，其中去年6月領(lǐng)證的6棟樓并未全部賣完，還剩余54套房源；去年8月領(lǐng)證的4號樓、11號樓和12號樓共有119套可售，并非售樓員所說的只有頂樓和低樓層可選；9號樓和8號樓、10號樓都是在去年12月便已經(jīng)領(lǐng)證，目前10號樓剩余46套房源，9號樓還有101套房源可售，8號樓更是一套未售。

圖為金茂丹陽眼鏡城一期“云瀾尚庭”各樓棟已領(lǐng)證時間和可售套數(shù)

主管部門：領(lǐng)銷許后必須在10日內(nèi)一次性公開全部房源

明明早早領(lǐng)了銷許，為什么不一次性拿出來銷售呢？一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，金茂丹陽眼鏡城是個超級大盤，去化速度并不理想?！昂芏鄷r候不是不賣，是全部拿出來的話，銷售情況看起來太糟糕，進(jìn)而影響之后的銷售進(jìn)度。

記者了解到，根據(jù)2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。鎮(zhèn)江市住建局相關(guān)工作人員表示，開發(fā)商不得捂盤惜售或者變相囤積房源，對于有類似現(xiàn)象的樓盤，購房者可保留證據(jù)向主管部門進(jìn)行投訴舉報。揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者 梅建明

校對 徐珩