“真的是太方便了，只需要通過手機(jī)操作，二手房交易就成功了。”近日，來自江西的林先生看到自己的二手房成功賣出，盛贊政策帶來的便利。記者從泉州臺商投資區(qū)獲悉，該區(qū)將“我為群眾辦實(shí)事”作為黨史學(xué)習(xí)教育的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，在全省率先開啟二手房交易登記“全鏈條”業(yè)務(wù)“云上辦理”新模式，通過電腦和手機(jī)即可辦理限購查詢、限售查詢、合同網(wǎng)簽等全部手續(xù)，實(shí)現(xiàn)了“從腳尖到指尖”的服務(wù)轉(zhuǎn)變。從今年3月份實(shí)行至今，已有456套房產(chǎn)通過“云上辦理”模式實(shí)現(xiàn)不見面辦理。

手機(jī)上面點(diǎn)一點(diǎn)

完成二手房交易

今年，江西的林先生準(zhǔn)備將自己在泉州臺商投資區(qū)的一套房產(chǎn)進(jìn)行交易，他通過中介將房子進(jìn)行推介。9月份，有人看中房子，想進(jìn)行交易。此時，林先生因家中有事，已經(jīng)提前回到江西。由于疫情原因，他沒法及時回到泉州進(jìn)行交易。正當(dāng)苦惱之時，房產(chǎn)中介的工作人員告知，可以直接通過手機(jī)進(jìn)行操作，而且簡單迅速。在中介工作人員的指導(dǎo)下，林先生通過手機(jī)進(jìn)行買賣合同的簽約。“只需要網(wǎng)上提交申請，手機(jī)繳交稅費(fèi)，然后等部門審核通過，交易就成功了。”林先生說。

記者了解到，像林先生這樣異地通過“云上辦理”房產(chǎn)交易的人員不在少數(shù)，不少群眾盛贊該模式的便捷。據(jù)介紹，泉州臺商投資區(qū)推行的二手房交易登記“全鏈條”業(yè)務(wù)“云上辦理”新模式，為上班族、異地購房等買賣雙方帶來了很大便利。買賣雙方無需再到辦事大廳，只需動動指尖、人臉核實(shí)認(rèn)證，不再受時間和地點(diǎn)的限制，大大減少了往返的交通費(fèi)和跑腿次數(shù)，節(jié)約了時間，減少了辦事成本，也減少了窗口的人員聚集。該模式通過電腦和手機(jī)即可辦理限購查詢、限售查詢、合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、云公證、不動產(chǎn)登記、水電氣廣電過戶全部手續(xù)。遠(yuǎn)程審核辦結(jié)后，群眾可選擇“遠(yuǎn)程繳費(fèi)、掌上領(lǐng)證”的郵遞送達(dá)方式領(lǐng)取證書，真正實(shí)現(xiàn)了二手房交易登記“無紙化、不見面、免跑腿”。

打破傳統(tǒng)模式

全程網(wǎng)上辦理

據(jù)悉，為了做好并推行“云上辦理”模式，泉州臺商投資區(qū)將住建部門網(wǎng)簽備案職能劃轉(zhuǎn)移交至不動產(chǎn)登記中心，將網(wǎng)簽備案和轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)合并，實(shí)現(xiàn)一次申請、統(tǒng)一辦結(jié)，避免不必要的重復(fù)審核、一事兩批。同時，將房產(chǎn)交易、不動產(chǎn)登記系統(tǒng)“合二為一”，解決“找兩個窗口單位、用兩套業(yè)務(wù)系統(tǒng)、分別辦理交易和登記”的問題，并與稅務(wù)、銀行、水電氣廣電等部門系統(tǒng)對接交互，涉及二手房交易所有業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)一套系統(tǒng)申請，線上智能分發(fā)數(shù)據(jù)，做到“數(shù)據(jù)跑”代替“人工跑”，大大縮短辦理時間。通過數(shù)據(jù)開放，讓群眾通過手機(jī)即可“掌上核驗(yàn)、掌上查房、掌上簽約、掌上繳稅、掌上繳費(fèi)、掌上領(lǐng)證”，房產(chǎn)中介通過“交易與登記”平臺即可遠(yuǎn)程發(fā)起申請，推動二手房交易“不見面”辦理。

此外，通過線上交易的電子化平臺與銀行系統(tǒng)對接，開設(shè)官方的二手房交易資金監(jiān)管專戶，實(shí)施對二手房交易資金的精準(zhǔn)監(jiān)管和聯(lián)動轉(zhuǎn)付，既確保賣方能及時足額拿到房款，又確保房屋能順利過戶到買方名下。同時將電子交易合同簽訂全過程植入“云公證”服務(wù)，進(jìn)一步保障二手房“云上交易”過程的真實(shí)性和安全性，形成交易安全閉環(huán)。

3月份改革以來，已有456套房產(chǎn)通過“云上辦理”模式實(shí)現(xiàn)不見面辦理。

(□本報記者 黃楓 通訊員 王婉明)