樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費本屬小區(qū)全體業(yè)主的公共收益，如果這些收益被物業(yè)服務企業(yè)侵占，相關部門將進行整治。近日，洛江區(qū)對物業(yè)服務企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益的行為進行整治部署，嚴查物業(yè)侵占小區(qū)公共收益。

洛江區(qū)住建局、洛江區(qū)發(fā)改局、洛江公安分局、洛江區(qū)民政局、洛江區(qū)市場監(jiān)管局聯(lián)合開展全區(qū)范圍內物業(yè)服務企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治，對物業(yè)服務企業(yè)侵占屬于小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設施設備所產生的公共收益，物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定分配公共收益，物業(yè)服務企業(yè)未將公共收益存入專戶的(專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶)，物業(yè)服務企業(yè)每季度未將公共收益收支明細在物業(yè)服務區(qū)域內醒目位置公開公示等方面問題進行整治。

洛江區(qū)住建局有關負責人表示，公共收益是指樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費;公共場地的車輛停放場地使用費;公共場地擺攤、自制售水機、快遞柜進場費;通信基站等設備占地費;物業(yè)服務用房、屬于全體業(yè)主的會所、游泳池(館)、健身室(館)等租金收入等。物業(yè)服務企業(yè)要就2019年1月1日以來的公共收益情況開展自查自糾，將自查自糾結果在小區(qū)顯著位置向全體業(yè)主(住戶)公示。

此次專項整治，住建部門將聯(lián)合發(fā)改、公安、民政、市場監(jiān)管等相關部門以及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委員會組成調查組或委托第三方審計機構，對轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)管理的小區(qū)進行抽查核實，現(xiàn)場核查(前期)物業(yè)服務合同、公共收益收支賬目、票據、工作臺賬等相關資料以及公開公示等情況，查找問題線索，形成問題清單并收集問題佐證材料。對于查證屬實的問題線索，由住建部門約談物業(yè)服務企業(yè)，責令限期整改，物業(yè)服務企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，由住建部門處以罰款。受處罰的企業(yè)由市場監(jiān)管部門記入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，同時由發(fā)改部門記入“信用中國”。有關企業(yè)和人員存在暴力抗拒檢查或侵占小區(qū)公共收益等行為的，由當地公安機關依法依規(guī)查處。

當天，洛江區(qū)還舉行住宅小區(qū)防汛實戰(zhàn)演練，以此提高物業(yè)服務企業(yè)員工對于意外事故的搶險救援和自我防范能力，確保物業(yè)小區(qū)在遭遇臺風、暴雨時，在最短的時間內充分發(fā)揮安全保障機制，快速、有效、有序地實施救援工作，確保汛期居民及員工的人身財產安全。(記者王金植 文/圖)