樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費(fèi)本屬小區(qū)全體業(yè)主的公共收益，如果這些收益被物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占，相關(guān)部門將進(jìn)行整治。近日，洛江區(qū)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益的行為進(jìn)行整治部署，嚴(yán)查物業(yè)侵占小區(qū)公共收益。

洛江區(qū)住建局、洛江區(qū)發(fā)改局、洛江公安分局、洛江區(qū)民政局、洛江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合開展全區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項(xiàng)整治，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配公共收益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將公共收益存入專戶的(專項(xiàng)維修資金專戶、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專戶)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示等方面問題進(jìn)行整治。

洛江區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公共收益是指樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費(fèi);公共場(chǎng)地的車輛停放場(chǎng)地使用費(fèi);公共場(chǎng)地?cái)[攤、自制售水機(jī)、快遞柜進(jìn)場(chǎng)費(fèi);通信基站等設(shè)備占地費(fèi);物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會(huì)所、游泳池(館)、健身室(館)等租金收入等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要就2019年1月1日以來的公共收益情況開展自查自糾，將自查自糾結(jié)果在小區(qū)顯著位置向全體業(yè)主(住戶)公示。

此次專項(xiàng)整治，住建部門將聯(lián)合發(fā)改、公安、民政、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)部門以及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委員會(huì)組成調(diào)查組或委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的小區(qū)進(jìn)行抽查核實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)核查(前期)物業(yè)服務(wù)合同、公共收益收支賬目、票據(jù)、工作臺(tái)賬等相關(guān)資料以及公開公示等情況，查找問題線索，形成問題清單并收集問題佐證材料。對(duì)于查證屬實(shí)的問題線索，由住建部門約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)令限期整改，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，由住建部門處以罰款。受處罰的企業(yè)由市場(chǎng)監(jiān)管部門記入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，同時(shí)由發(fā)改部門記入“信用中國”。有關(guān)企業(yè)和人員存在暴力抗拒檢查或侵占小區(qū)公共收益等行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依法依規(guī)查處。

當(dāng)天，洛江區(qū)還舉行住宅小區(qū)防汛實(shí)戰(zhàn)演練，以此提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工對(duì)于意外事故的搶險(xiǎn)救援和自我防范能力，確保物業(yè)小區(qū)在遭遇臺(tái)風(fēng)、暴雨時(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)充分發(fā)揮安全保障機(jī)制，快速、有效、有序地實(shí)施救援工作，確保汛期居民及員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。(記者王金植 文/圖)