雙十中學(xué)枋湖校區(qū)公共停車庫整潔明亮。

“自從有了這個停車場，我們回家再也不愁到處找車位了，路面亂停車的現(xiàn)象也少了很多!”近期，原308油庫地塊上建起來的萬壽外口市政停車庫，一開放就受到周邊居民好評。作為2019年市委市政府為民辦實事項目，包括萬壽外口市政停車庫在內(nèi)的位于島內(nèi)老城區(qū)的4個儲備用地公共停車場項目和部分島外公共停車場已經(jīng)開放或?qū)㈥懤m(xù)向市民開放。據(jù)悉，此次共開放公共停車位1510個，將進一步緩解島內(nèi)外4個項目周邊的停車壓力。

今年7月30日，中共中央政治局召開會議提出，實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市停車場建設(shè)等補短板工程，其中“城市停車場”作為“新基建”的重要內(nèi)容，首次被提及。補齊停車場短板，緩解“停車難”，是廈門市委市政府近年來高度重視的民生“關(guān)鍵小事”，也是事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展的大事。作為廈門城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)供應(yīng)的主力軍，廈門市政集團旗下市政建設(shè)開發(fā)有限公司(以下簡稱市政開發(fā)公司)深耕停車場建設(shè)及管理行業(yè)近十年，打造出成熟的公共停車場投資、建設(shè)、運營、管理一體化模式，目前，由該公司運營的停車場有49個，總停車位達11000多個，總停車位數(shù)量位居全市第一。

當(dāng)前，市政集團正以“不忘初心、牢記使命”主題教育為契機，全力提升停車場建設(shè)和管理水平，從停車位還存在多大缺口、停車服務(wù)水平能否讓市民滿意、對標(biāo)先進企業(yè)的管理等方面找差距、抓落實，積極梳理、策劃一批新的停車場項目，為增強市民幸福感獲得感、提升城市承載力宜居度做貢獻。

廣開渠道>>

挖掘停車場建設(shè)資源

車輛停入萬壽路南側(cè)公共停車庫。

夏日炎炎，廈門一中晉爵會游泳館成為許多市民消暑健身的好去處，一旁的萬壽路南側(cè)公共停車庫，讓市民告別了停車煩惱。

萬壽路南側(cè)公共停車庫項目，位于思明區(qū)萬壽片區(qū)、一中后門，周邊多為老舊小區(qū)，停車位十分稀缺。市政開發(fā)公司結(jié)合社區(qū)辦公用房建設(shè)，利用邊角地塊設(shè)置9層機械式停車庫，總停車位258個，于2018年建成開放。同時，該項目是廈門市第一例在建工程出讓的機械式停車庫。

建設(shè)公共停車場，用地是關(guān)鍵。市政開發(fā)公司廣開渠道，全力挖潛可利用的土地資源。“目前我們在建及策劃的停車場項目建設(shè)類型豐富，包括結(jié)合公園綠地建設(shè)、結(jié)合學(xué)校操場建設(shè)、結(jié)合社區(qū)辦公用房建設(shè)、利用自有用地建設(shè)、租賃政府儲備地建設(shè)及招拍掛用地建設(shè)等。”市政開發(fā)公司孔祥臣介紹說。

截至目前，廈門市公開出讓的4塊公共停車場用地，均由市政開發(fā)公司競得。如雙十中學(xué)枋湖校區(qū)公共停車庫，是廈門市首批公開出讓綠地、學(xué)校運動場地下空間建設(shè)公共停車庫項目。

在停車場投資方面，市政開發(fā)公司除負(fù)責(zé)財政投資停車場建設(shè)運營管理外，還通過自籌資金建設(shè)、對外合作、對外接管等方式拓展停車資源。如廈門第一例公私合營的公共停車樓——江頭公園公共停車庫，就是由市政開發(fā)公司控股與民營資本共同建設(shè)運營的智能機械式停車庫，設(shè)置的255個機械式停車位，極大緩解了周邊居民停車難問題。

城市的痛點在哪里，市政開發(fā)人的目光就聚焦到哪里。“最近，我們正深入停車難問題最突出的老城區(qū)，全力挖潛相關(guān)資源，積極策劃一批新的停車場項目。”孔祥臣說。

集約用地>>

最大限度發(fā)揮空間功能

鳳凰園公共停車庫有效緩解了周邊“停車難”。

火車站南廣場停車樓。

地面是綠樹成蔭的社區(qū)公園，地下是停車庫，再往下則有地鐵穿行而過。位于文園路的鳳凰園公共停車庫，充分體現(xiàn)了集約利用土地資源的理念。該項目緊鄰廈門一中、174醫(yī)院以及住宅區(qū)等，結(jié)合軌道交通同步實施，地面恢復(fù)為社區(qū)公園，同時還涉及古樹保護，實施難度很大。

為降低項目建設(shè)對周邊的影響，市政開發(fā)公司集中力量，攻克各項技術(shù)及施工難關(guān)，在9個月的時間內(nèi)施工完成，并于2018年對外開放使用，共提供122個停車位。“目前，這個停車場的利用率非常高，日均周轉(zhuǎn)車輛超過400部。”現(xiàn)場負(fù)責(zé)人告訴記者。

“廈門土地資源十分寶貴，在挖潛用地的基礎(chǔ)上，我們還致力于研究不同類型的停車場設(shè)計方案，做到每個方案在因地制宜方面發(fā)揮最大的服務(wù)功能。”孔祥臣說。

有著558個停車位的雙十中學(xué)枋湖校區(qū)公共停車庫，地面上是社區(qū)公園和學(xué)校操場。同樣一個地塊，既能緩解停車難，又能滿足居民休閑和學(xué)校學(xué)生鍛煉的需求。

洪蓮地塊公共停車場，作為向政府租賃的儲備用地，使用年限存在不確定性。市政開發(fā)公司在考察學(xué)習(xí)香港等地地上停車樓的建設(shè)經(jīng)驗后，采用地上兩層鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)模式。這種模式的好處是，建設(shè)工期較短，投入較低，且在儲備地塊需收作他用時，可以較快拆除，部分鋼結(jié)構(gòu)甚至可回收利用，最大程度節(jié)約資源及時間成本。

據(jù)介紹，目前，市政開發(fā)公司運營的停車場類型豐富，因地制宜，包含自走式停車樓、地下停車庫、地面綠蔭停車場及機械式立體停車樓(垂直升降式機械與平面移動式機械)，停車場覆蓋島內(nèi)外，服務(wù)輻射醫(yī)院、學(xué)校、碼頭、火車站、大型商業(yè)綜合體等。

創(chuàng)新技術(shù)>>

不斷提升停車服務(wù)品質(zhì)

萬壽路南側(cè)公共停車庫外觀。

打開手機，就能輕松搜索到附近的停車場，還能查詢每個停車場剩余的車位，根據(jù)導(dǎo)航停好車，離開時還可以通過無感支付、掃碼支付等一系列先進的手段實現(xiàn)付費管理……市政開發(fā)公司研發(fā)的廈門市政資源停車App，大大提升了市民停車的便利性和舒適度。

在市政開發(fā)公司管理房內(nèi)，工作人員通過電腦能一目了然地看到視頻監(jiān)控的實時畫面、停車場收費情況等。“依托信息系統(tǒng)，一旦某個停車場發(fā)生異常情況，就能快速響應(yīng)，遠程調(diào)度。”市政開發(fā)公司吳和熙說。

據(jù)介紹，市政開發(fā)公司結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng)+”應(yīng)用縱深普及的大環(huán)境，通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù)手段，構(gòu)建城市級公共服務(wù)一體式智能化管理應(yīng)用系統(tǒng)平臺，滿足城市智慧停車、充電、公共自行車等公共服務(wù)領(lǐng)域的智能化管理需求應(yīng)用。今年5月6日，在數(shù)字中國建設(shè)峰會上，廈門市政城市停車及充電樁綜合管理平臺參展，獲得較好反響。

近年來，新能源汽車快速發(fā)展。市政開發(fā)公司把停車和充電結(jié)合起來，大力推進充電樁的配套建設(shè)，目前共運營28座充電站點、2座換電站和724根充電槍，分布于島內(nèi)外。

“下一步，我們將繼續(xù)用智能化手段優(yōu)化停車、充電服務(wù)，同時發(fā)揮平臺優(yōu)勢，推進錯時停車等模式最大化挖潛停車位利用空間。”吳和熙說。

【相關(guān)】

新一批停車場項目進展

4個儲備用地公共停車場項目(含原中石化308油庫停車庫、中廈國際地塊林蔭停車場、洪蓮地塊停車樓、鋼窗廠儲備地林蔭停車場)、金山西里林蔭公共停車場已運營。

結(jié)合島外新城建設(shè)的同安新城的濱海公寓西側(cè)公共停車場、集美新城的濱水小區(qū)東側(cè)公共停車場、核心區(qū)公交首末站公共停車場將陸續(xù)建成開放。

市政開發(fā)公司負(fù)責(zé)運營的部分停車場

●上古街公共停車樓

●火車站南廣場停車樓

●萬壽路南側(cè)公共停車庫

●鳳凰園公共停車庫

●雙十中學(xué)枋湖校區(qū)公共停車庫

●集美新城濱水小區(qū)東側(cè)公交首末站公共停車場

●同安新城公交首末站公共停車場

(廈門日報 本組文/記者 吳?？?本組圖/ 記者 王協(xié)云 吳?？?