安居才能樂業(yè)，廈門市正在大力培育發(fā)展住房租賃市場，通過建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，解決住房困難市民以及來廈工作“新市民”的住房需求。昨日上午，市住房保障與房屋管理局召開新聞發(fā)布會，系統(tǒng)介紹了廈門市自2017年7月被列為全國住房租賃試點城市以來，住房租賃市場主體培育及住房租賃房源拓展情況。

提前超額實現(xiàn)目標 廈門市已有住房租賃企業(yè)37家

按照試點方案，到2020年廈門市將培育15家到20家專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)，廈門市已提前并超額實現(xiàn)這一目標，目前共有住房租賃企業(yè)37家，房源15萬余套(間)。

市住房局黨組副書記、副局長王星旦介紹，這得益于三大有力舉措。首先，廈門市鼓勵國有企業(yè)“帶頭引領”，依托產業(yè)、服務園區(qū)，完善“限地價、競配建”商品住房項目管理，鼓勵公開出讓取得租賃用地進行公寓建設運營等，重點培育了廈門創(chuàng)新軟件園管理公司、地豐置業(yè)等14家住房租賃國有企業(yè)，為發(fā)展住房租賃市場、穩(wěn)定租賃住房租期、租金等起到“壓艙石”和“平衡木”作用。同時，大力吸引知名房企、連鎖品牌建設運營長租公寓，先后吸引了龍湖冠寓、世聯(lián)紅璞公寓、魔方公寓、萬科泊寓等一批全國知名品牌入駐廈門。

此外，廈門市還在“鼓勵轉型”方面下功夫，推動房地產關聯(lián)行業(yè)企業(yè)“轉型參與”。目前全市已有60多家一手房代理(經紀)機構、700多家二手房經紀機構和30多家房地產評估機構。通過加大宣傳，營造良好環(huán)境，鼓勵他們轉型發(fā)展，目前，新景祥轉型的“優(yōu)望公寓”等由房地產關聯(lián)企業(yè)轉型而來的住房租賃機構，都已具有相當大的規(guī)模和影響。

著力做大租賃市場 今年擬出讓3宗租賃住房用地

數(shù)據(jù)顯示，目前廈門市共有租賃住房約175萬套(間)，全市租房人數(shù)超過200萬。

“廈門市積極探索多渠道住房供給，著力做大租賃市場，為租賃市場的‘蓄水池’注入新鮮、充足的房源供應。”市住房局交易租賃處調研員張曉介紹，從源頭上加大對租賃住房用地的土地供應，去年5月15日，廈門市已成功出讓首宗位于湖里區(qū)2018P01的租賃住房用地國有建設用地使用權，擬建設539套(間)租賃用房。今年又有三宗列入出讓計劃的租賃住房用地。

廈門市還積極發(fā)掘租賃住房房源，修建政府投融資的公共租賃房。目前在建公共租賃住房項目12個，共2.77萬套。8個項目正在抓緊推進前期工作，可提供公共租賃住房約2.2萬套。截至今年2月，全市共整理出暫無安置需求和各類閑置房屋4500多套(間)。

廈門市還加大園區(qū)配套租賃公寓建設力度，軟件園二期、三期已建成5733套(間)，建筑面積32.55萬平方米的配套公寓。為擴大住房保障的覆蓋面，軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22%面積進行配比建設，以有效解決產業(yè)園區(qū)員工居住問題。廈門市正在制定針對人才房的大力度優(yōu)惠租賃政策，預計很快出臺，更好地服務全市產業(yè)發(fā)展。

住房租賃平臺升級 確保真人真房真委托

政府住房租賃交易服務綜合平臺的建設和完善，也是試點工作的重頭戲。在昨日的發(fā)布會上，住房租賃平臺“升級版”公開亮相。

經過升級，該系統(tǒng)能進行全方位、多維度的核驗，直接干預切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性——確保“真人”“真房”“真委托”。

記者了解到，目前，租客可通過官方網站、“租房直通車”App、支付寶生活號、微信公眾號等，訪問廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)，并可使用“i廈門”賬號、手機號、微信號等多種方式快捷登錄，在平臺上進行房源瀏覽、網上簽約、在線支付、投訴監(jiān)督，足不出戶即可便捷租房。

數(shù)據(jù)顯示，截至目前，系統(tǒng)的瀏覽量已經超過129.56萬人次，房源發(fā)布總數(shù)達25.67萬套(間)，目前發(fā)布狀態(tài)中的房源63615套。記者 袁舒琪 通訊員 黃蘋