賣(mài)了自己的房子，不僅數(shù)百萬(wàn)尾款沒(méi)收到，房子還被抵押巨資!廈門(mén)9名房東是陷入了買(mǎi)房騙局嗎?到底怎么回事?

賣(mài)了房，錢(qián)沒(méi)收到，房子還被抵押了 最近，市民陳先生向《特區(qū)新聞廣場(chǎng)》反映，他的房子在去年進(jìn)行二手房交易，按照正常的流程，收到首付后進(jìn)行了過(guò)戶，可這房產(chǎn)證已經(jīng)換成了別人的名字，自己的340萬(wàn)尾款卻遲遲沒(méi)有到賬。

前兩天，記者登門(mén)拜訪了市民陳先生，他的家看起來(lái)溫馨安逸，可怎么也想不到，原本應(yīng)該為自己遮風(fēng)避雨的房子，現(xiàn)在卻成了全家人的心頭刺……

這套房子是陳先生的父親在2011年購(gòu)買(mǎi)的。去年8月，因?yàn)榧依镉匈Y金需求，父親全權(quán)委托陳先生出售這套房子，并通過(guò)幾家房產(chǎn)中介把房產(chǎn)出售信息掛到了網(wǎng)上。

剛掛沒(méi)多久，一家名為合興居中介公司的二手房經(jīng)紀(jì)人石先生就聯(lián)系上了他，說(shuō)有位客戶戴先生想要購(gòu)買(mǎi)他的房產(chǎn)，隨后在一周之內(nèi)就把價(jià)格談攏了。

事情看起來(lái)很順利，可就在簽合同的時(shí)候，戴先生卻說(shuō)他被限購(gòu)了，要由他的親戚陳某河來(lái)簽這份合同。

他說(shuō)他廈門(mén)有房子，屬于二套房沒(méi)辦法買(mǎi)，他說(shuō)會(huì)叫他的一個(gè)親戚來(lái)買(mǎi)。我當(dāng)時(shí)跟戴先生已經(jīng)簽了一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。后面在交解押款的那一天，又跟戴先生的親戚陳某河，簽了一份買(mǎi)賣(mài)合同。

賣(mài)房者陳先生：

解押當(dāng)天，陳先生收到了110萬(wàn)的首付款，按照流程，接下來(lái)就要去做房產(chǎn)過(guò)戶，然后再由買(mǎi)方戴先生辦理抵押貸款，等貸款發(fā)放后，再把340萬(wàn)元的尾款直接打進(jìn)陳先生的賬戶。

2018年9月27日，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介石先生一起來(lái)到集美區(qū)行政服務(wù)中心辦理了過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)約定，領(lǐng)取新房產(chǎn)證的單據(jù)保存在中介石先生那里。

中介搶走領(lǐng)房產(chǎn)證的單子

出于安全考慮

陳先生提出了一個(gè)要求

我們提出來(lái)是說(shuō)，要先去做抵押預(yù)審，貸款預(yù)審，但是買(mǎi)方和中介就跟我們說(shuō)，是我們?cè)跓o(wú)理取鬧，不同意。領(lǐng)房產(chǎn)證的那張單子，被那個(gè)中介石先生一把搶走，那我們就覺(jué)得心里也很沒(méi)底。然后就提出來(lái)說(shuō)，領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候一定要甲乙丙三方就是買(mǎi)方、賣(mài)方、中介一起來(lái)領(lǐng)。

簽署了補(bǔ)充協(xié)議之后，陳先生就等著中介通知他一起去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，可這一等就等了十幾天。

去年10月15日，陳先生撥通了中介石先生的電話。但電話一直都無(wú)法接通，陳先生又用微信聯(lián)系了石先生，可石先生卻說(shuō)后續(xù)手續(xù)交給了店里的秦某卿在處理，而秦某卿又表示貸款手續(xù)出了問(wèn)題，還要再等等。

11月底，心懷疑問(wèn)的陳先生一查才發(fā)現(xiàn)新的房產(chǎn)證已經(jīng)被買(mǎi)家戴先生的親戚陳某河領(lǐng)走了，但貸款還沒(méi)有去申請(qǐng)

當(dāng)陳先生再向買(mǎi)方和中介詢(xún)問(wèn)的時(shí)候，他們都把尾款沒(méi)有付清的責(zé)任推給了代辦貸款的一家金融服務(wù)公司，直到今年1月，陳先生也沒(méi)有收到應(yīng)得的340萬(wàn)元尾款，同時(shí)買(mǎi)方戴先生和他的親戚陳某河、中介石先生、秦某卿全部都聯(lián)系不上了。

律師說(shuō)，你這種情況的話，就趕快先去把這個(gè)財(cái)產(chǎn)保全下來(lái)，所以趕緊先通過(guò)法院把這個(gè)財(cái)產(chǎn)保全起來(lái)。那保全起來(lái)以后，才查詢(xún)到這房子已經(jīng)被抵押了。抵押了270萬(wàn)，我都不知道這筆錢(qián)到哪里去。

從去年9月份簽署房產(chǎn)居間交易合同，到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去了7個(gè)月，房產(chǎn)證過(guò)戶給了別人，可陳先生始終沒(méi)有收到尾款，出現(xiàn)在這場(chǎng)房產(chǎn)交易中的所有人，全部都聯(lián)系不上了。

為了維權(quán)，陳先生在尋求法律幫助的同時(shí)開(kāi)始在網(wǎng)絡(luò)上搜尋了關(guān)于廈門(mén)合興居房產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)有限公司的相關(guān)消息，結(jié)果，他發(fā)現(xiàn)了……

9名賣(mài)房者遭遇類(lèi)似經(jīng)歷 今年1月，陳先生再次來(lái)到位于集美軟件園三期一棟寫(xiě)字樓內(nèi)的合興居房產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)有限公司，但這家中介店已經(jīng)改頭換面，變成了其他公司。

由于交易中出現(xiàn)的所有人都聯(lián)系不上了，他開(kāi)始在網(wǎng)上搜尋關(guān)于這家中介公司的信息，意外發(fā)現(xiàn)——

除了他以外，還有其他房產(chǎn)賣(mài)家也遇到了類(lèi)似的問(wèn)題。

合興居中介聯(lián)系我們說(shuō)有買(mǎi)家想要買(mǎi)房。 準(zhǔn)確地說(shuō)，他沒(méi)有真正看過(guò)房子，因?yàn)閺B門(mén)的那個(gè)限購(gòu)政策嘛，說(shuō)已經(jīng)沒(méi)有辦法再過(guò)戶了，所以他就要指定給他的親戚買(mǎi)。他買(mǎi)房給我的首付款比較少，只有80萬(wàn)。

2018年12月17日的時(shí)候就已經(jīng)被抵押給晉江融信小貸公司。抵押了180萬(wàn)，這個(gè)款我們是一分都沒(méi)有收到。

市民 陳女士

市民 邱女士

說(shuō)資金要周轉(zhuǎn)，然后首付沒(méi)有那么多，后面的解押和那個(gè)定金加起來(lái)差不多才給我100萬(wàn)。

然后中介石先生就把那個(gè)房產(chǎn)證拿出去給買(mǎi)房人呂先生。他已經(jīng)抵押第二次了，第二次的時(shí)候應(yīng)該是2018年11月幾號(hào)的時(shí)候吧，提走的是280萬(wàn)。

記者統(tǒng)計(jì)了一下，陳先生、陳女士、邱女士三位賣(mài)家，共收到首付款290萬(wàn)元，而三人的尾款共計(jì)還差975萬(wàn)元沒(méi)有收到，但他們的房產(chǎn)已經(jīng)成為別人的了，而且都被抵押到了銀行。

整理這幾位賣(mài)房者的遭遇，我們不難發(fā)現(xiàn)，剛開(kāi)始都是合興居房產(chǎn)的中介石先生主動(dòng)聯(lián)系他們，說(shuō)有客戶想要買(mǎi)房的。之后在交易的過(guò)程中，買(mǎi)家都以各種理由推脫，要求第三方來(lái)簽署合同，而且支付的首付也比較少。

最終在房子過(guò)戶后，買(mǎi)家私下領(lǐng)走了新的房產(chǎn)證，再將房產(chǎn)抵押，拿走了抵押款。這樣一來(lái)，幾位賣(mài)家都是在只收到首付款的情況下，就把房“賣(mài)”了。而且如果對(duì)方不還款，貸款金融機(jī)構(gòu)很可能會(huì)收走房產(chǎn)，那時(shí)候，他們就真的失去了自己的家。

目前，包括陳先生在內(nèi)，他們一共找到了9位在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生同樣問(wèn)題的賣(mài)家，其中有7位賣(mài)家的房產(chǎn)都是通過(guò)合興居的中介石先生或秦某卿經(jīng)辦，而另外2位賣(mài)家，雖然沒(méi)有通過(guò)合興居中介經(jīng)辦，但是還是出現(xiàn)了相同的買(mǎi)家或關(guān)聯(lián)人。