29日上午，土地拍賣大會(huì)在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行，9幅國有建設(shè)用地使用權(quán)成功拍出，總面積340畝，成交總價(jià)款64.18億元，吸引34家競(jìng)買人參與。

浦下舊改地塊

拍賣按照土地競(jìng)買保證金由高到低的順序進(jìn)行。首先競(jìng)拍的是宗地2019-13號(hào)，晉安區(qū)塔頭路南側(cè)的浦下舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊二，選址面積42312平方米，出讓面積39888平方米，用途為住宅用地、商服用地，其中商業(yè)、商務(wù)建筑面積不低于10000平方米且不超過12000平方米。

經(jīng)過145輪競(jìng)價(jià)，37號(hào)競(jìng)買人中建寶來武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以18.53億元競(jìng)得該地塊，平均樓面地價(jià)14382元/平方米，高于起始價(jià)5.26億元。該地塊吸引了8個(gè)競(jìng)買人報(bào)名，均為業(yè)內(nèi)知名開發(fā)商。該地塊的競(jìng)價(jià)輪數(shù)，也是近年來最多的。

該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買。

安置型商品房地塊

宗地2019-12號(hào)倉山區(qū)林浦路以西的金浦舊廠房出讓地塊A，面積68230平方米，用途為住宅用地。經(jīng)過54輪競(jìng)價(jià)，198號(hào)競(jìng)買人福州富澤企業(yè)管理有限公司以13.22億元成功拿地，平均樓面地價(jià)9688元/平方米。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買。

宗地2019-11號(hào)晉安區(qū)前橫路以東、橫嶼路以南的橫嶼組團(tuán)L06出讓地塊，面積38898平方米，用途為住宅用地、商服用地，其中商業(yè)建筑面積不低于23000平方米且不超過24000平方米。經(jīng)過71輪競(jìng)價(jià)，88號(hào)競(jìng)買人蒼南藍(lán)光和駿置業(yè)有限公司以12.45億元競(jìng)得該地塊，平均樓面地價(jià)10666元/平方米。這是該公司首次進(jìn)入福州市場(chǎng)。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買;須提供3000平方米商業(yè)建筑面積，由市政府指定單位按照6736元/平方米回購。

宗地2019-10號(hào)晉安區(qū)前橫路以東、橫嶼路以南的橫嶼組團(tuán)L02出讓地塊，面積31661平方米，用途為住宅用地、商服用地，其中商業(yè)建筑面積不低于13000平方米且不超過14000平方米。經(jīng)過25輪競(jìng)價(jià)，198號(hào)競(jìng)買人以7.43億元競(jìng)得該地，平均樓面地價(jià)10667元/平方米。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買。

宗地2019-09號(hào)晉安區(qū)連江中路以東、后浦路以西的連潘棚戶區(qū)改造A-13地塊，面積23256平方米，用途為住宅用地、商服用地，其中商務(wù)辦公建筑面積不少于2000平方米、不超過3000平方米。經(jīng)過29輪競(jìng)價(jià)，68號(hào)競(jìng)買人廈門益悅置業(yè)有限公司以7.75億元競(jìng)得該地，平均樓面地價(jià)11902元/平方米。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購買;須提供3000平方米商務(wù)建筑面積，由市政府指定單位按照成交樓面地價(jià)加3400元/平方米建安成本回購。

市中心兩地塊被個(gè)人競(jìng)買者競(jìng)得

宗地2019-08號(hào)是鼓樓區(qū)白馬路沿線西側(cè)柳河路以南舊改地塊出讓地二，面積6978平方米，用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地、公共管理與公共服務(wù)(幼兒園)用地。經(jīng)過14輪競(jìng)價(jià)，8號(hào)競(jìng)買人何文康(個(gè)人)以1.4億元競(jìng)得該地，平均樓面地價(jià)16809元/平方米。

宗地2019-14號(hào)晉安區(qū)福飛路東側(cè)、省紀(jì)律老干中心南側(cè)地塊，面積5397平方米，用途為商服用地。該宗地競(jìng)得后須100%自持，不得分割轉(zhuǎn)讓、出售。經(jīng)過17輪競(jìng)價(jià)，9號(hào)競(jìng)買人福建悅鼎建設(shè)有限公司以1.22億元競(jìng)得該地，平均樓面地價(jià)8694元/平方米。

宗地2019-15號(hào)是鼓樓區(qū)朱紫坊南入口(花園弄南、法海路口)出讓地塊，面積2371平方米，用途為商服(商業(yè))用地。經(jīng)過13輪競(jìng)價(jià)，17號(hào)競(jìng)買人卓耀華(個(gè)人)以1.18億元競(jìng)得該地，平均樓面地價(jià)36594元/平方米。

宗地2019-16號(hào)是晉安區(qū)福光路以東，湖塘路以北的福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鋼材市場(chǎng)及周邊改造提升項(xiàng)目B2-2-A出讓地塊，面積9777平方米，用途為工礦倉儲(chǔ)(創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)M1-信息技術(shù)-大數(shù)據(jù))用地。該宗地競(jìng)得后不得分割轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過6輪競(jìng)價(jià)，58號(hào)競(jìng)買人福州好鮮投資有限公司以1億元競(jìng)得該地，平均樓面地價(jià)3409元/平方米。

本次出讓的5宗安置型商品住房用地，未來可提供安置房建筑面積約45萬平方米。福州市將根據(jù)市場(chǎng)需求推出商務(wù)和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地，并通過優(yōu)化安置型商品住房項(xiàng)目回款期限、車位配比，簡(jiǎn)化報(bào)名手續(xù)等新舉措，進(jìn)一步提升地塊吸引力。

未來，福州市將按照“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)要求，繼續(xù)做好房地產(chǎn)用地供應(yīng)工作。(福州晚報(bào)記者 何佳媛)