記者從廈門市自然資源和規(guī)劃局獲悉，廈門今年的經(jīng)營性用地出讓計劃已經(jīng)出爐。從公布的計劃來看，2019年廈門擬出讓經(jīng)營性用地面積約220公頃，總建筑面積約500萬平方米，將加大重大重點產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，持續(xù)保障商住用地需求。

全力保障重大重點產(chǎn)業(yè)用地需求

根據(jù)市委市政府“全面加快新城建設(shè)，縱深推進跨島發(fā)展”要求，為進一步推進產(chǎn)城深度融合，實現(xiàn)島內(nèi)外一體化建設(shè)，今年廈門市加大了對島外新城和重大片區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的供應(yīng)力度。

在產(chǎn)業(yè)用地方面，本年度將繼續(xù)重點圍繞島外新城、地鐵沿線、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開展土地供應(yīng)，著重提升產(chǎn)業(yè)環(huán)境，保障重大重點產(chǎn)業(yè)項目的用地需求。產(chǎn)業(yè)及配套用地供應(yīng)比重將進一步增加，根據(jù)計劃，擬供應(yīng)土地總面積約100公頃，重點滿足辦公、商業(yè)、軟件及研發(fā)用地、物流倉儲、酒店等類型用地需求，并加強周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進區(qū)域發(fā)展。

商住用地供應(yīng)均位于島外四區(qū)

值得一提的是，今年廈門市還將繼續(xù)保持較大的商住用地供應(yīng)水平，計劃推出商住用地48宗，總建筑面積約306萬平方米。

從商住用地的供應(yīng)區(qū)域來看，均位于島外四區(qū)。整體來看各區(qū)分布較為均衡，集美、翔安、同安、海滄四區(qū)所推商住用地比例為1.3∶1.3∶1.1∶1。

據(jù)廈門市土地房產(chǎn)研究中心分析，隨著島內(nèi)外一體化進程及島外新城相繼開發(fā)成熟，住宅用地需求不斷提升。今年商住用地不僅從量上保持較大供應(yīng)，在區(qū)位及配套上也保證了用地的質(zhì)量，島外四大新城商住用地供應(yīng)占比近五成。對比歷年土地出讓計劃可以發(fā)現(xiàn)，為進一步加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，加大土地要素保障供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，廈門市仍將充分考慮市場需求，適時加快住宅用地供應(yīng)節(jié)奏。

繼續(xù)推出地鐵上蓋物業(yè)項目

軌道交通作為廈門實施跨島發(fā)展及島內(nèi)外一體化的重要載體，在推動廈門城市發(fā)展結(jié)構(gòu)性變革中將發(fā)揮舉足輕重的作用。為實現(xiàn)軌道交通的可持續(xù)發(fā)展，廈門市積極推行“地鐵+物業(yè)”模式，通過地鐵上蓋物業(yè)不僅可集約利用土地資源，同時方便市民的生活和出行。

繼2018年推出2宗地鐵上蓋商住項目，今年還將繼續(xù)推出地鐵上蓋物業(yè)項目，分別位于集美和翔安區(qū)。值得一提的是，此次地鐵上蓋物業(yè)類型還涵蓋了租賃住房、養(yǎng)老中心等民生項目，凸顯了軌道建設(shè)與民生補短板的緊密結(jié)合。

進一步加大租賃住房用地供應(yīng)

2018年廈門市成功出讓首宗租賃住房用地，不僅成為廈門踐行“租購并舉”的住房制度、推進住房租賃試點工作的重要舉措，同時也有效改觀了以往“重買賣、輕租賃”的格局。

今年廈門市將繼續(xù)從供給側(cè)入手緩解租賃住房供需矛盾，擬出讓3宗租賃住房用地，總建筑面積約為25.6萬平方米，分別位于集美新城和北站片區(qū)，其中兩宗為地鐵上蓋物業(yè)，重點滿足中低收入和“夾心層”住房困難家庭及來廈穩(wěn)定就業(yè)的新市民住房需求。 (廈門日報 記者 袁舒琪)