中國臺灣網(wǎng)2月25日訊 據(jù)臺灣“中時電子報”報道，臺北市東區(qū)商圈店面租金高的離譜，許多店家不堪高房租壓力紛紛撤逃，店面閑置率創(chuàng)新高，被外界形容為“鬼城”，但除了東區(qū)商圈，民生小區(qū)近期也爆出店家出走潮，專家分析，當?shù)胤繓|仍未警覺，還認為民生小區(qū)經(jīng)濟狀況佳，若是堅持不降租，恐淪為下一個東區(qū)。

據(jù)報道，臺北民生東路四至五段的短短1.5公里，就有27間店面空租，相當50米就一間空店面。房仲業(yè)者透露，約90平店面，房東開價每平2100元(新臺幣，下同)，每月租金高達近20萬，即使屋齡已有40年，房東在價格上仍堅持不讓步。一位藥局業(yè)者表示，盡管沒有調(diào)漲房租，但因為健保一直砍，藥局利潤降低，房租成本高居不下，才決定退租撤走。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，臺北民生小區(qū)租金行情平均落在1平1000元，有些房東因經(jīng)濟壓力低，態(tài)度強硬不愿降租，認為就算沒人租也沒關系，2、3年前富錦街掀起文創(chuàng)咖啡風來吸引人潮，但目前已退燒，商圈客層回歸到附近居民為主，若房東仍堅持抬高價碼，店面就比較難租出去。

房產(chǎn)專家sway也表示，民生小區(qū)很多持有店面的房東都是在地屋主，他們認為，民生小區(qū)很值錢，所以一直不愿降租，加上民生小區(qū)住戶多是軍公教、上班族，臺當局年金改革讓軍公教的消費力下降，且近年來網(wǎng)購便利，民眾到店面消費機率減少，店家做不下去只好搬走。民生小區(qū)商圈本身不夠活絡，也缺乏外來的消費族群，若房東死不降租，當?shù)乜兆馇闆r將會持續(xù)惡化。(中國臺灣網(wǎng) 王怡然)