通過網(wǎng)上司法拍賣

買了一棟別墅

開開心心想搬進去

卻發(fā)現(xiàn)別墅被人占了

還好法院出手

花了10個小時

裝了7輛卡車

終于將別墅騰退了出來

稱原房主欠錢，不肯搬走

東西湖區(qū)沿海賽洛城的一處別墅，是法院執(zhí)行案件中控制的涉案財產(chǎn)，買受人張某通過網(wǎng)上司法拍賣，競買取得了該別墅，并已辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

然而該別墅一直被案外人葉某一家霸占，導致張某無法入住。葉某振振有辭，聲稱原房主欠他公司債務，所以他一直占著這棟別墅。

法院多次上門做工作，告知其應通過合法手段保護權(quán)益，要求其自行騰退。葉某一直拒不騰退。

經(jīng)執(zhí)行員前期了解，葉某并不常住在該房屋，而是讓患有高血壓等心血管疾病的父母親，以及有智力殘疾的姐姐居住。而且葉某一家四人在武漢市均無房產(chǎn)登記信息，其戶籍所在的武漢市硚口區(qū)某社區(qū)，也屬空掛戶。

要如何執(zhí)行呢?強制騰退有一定安全風險，但買了別墅的張某更是一肚子委屈，多次要求法院強制騰退。

面對兩難抉擇，東西湖區(qū)法院執(zhí)行局經(jīng)慎重研究，決定依法強制對該別墅騰退。

38人出動，10小時強制騰退

12月3日上午9時，天空下起細雨，東西湖區(qū)法院執(zhí)行局全體執(zhí)行干警及司法警察一行38人到達現(xiàn)場。按照預案，安全警戒組迅速控制別墅外圍，其他各組也按照分工迅速到位。

面對法院執(zhí)行局執(zhí)法隊伍，葉某的母親不愿騰退，仍想周旋拖延時間。法官說明法院執(zhí)行依據(jù)，要求配合騰退，否則法院將依法強制騰退。

其他工作人員也耐心做起葉某家人的思想工作，告知法院已替他們租好了過渡用房，并請專業(yè)搬家公司替他們搬家。

經(jīng)過反復交鋒，葉某及家人看到法院態(tài)度堅決，別墅內(nèi)外均已被法警控制，騰退勢在必行，只得接受現(xiàn)實，表示配合法院執(zhí)行，與葉父及女兒收拾起了行李。

在公證員見證下，執(zhí)行員吳勝、王南江指揮清點物品，打包裝車。由于物品較多，原來搬家公司的車輛完全不夠用，執(zhí)行員又迅速聯(lián)系其他搬家公司調(diào)配車輛，增加搬家工人數(shù)量。

隨著一車車物品的裝運，天漸漸暗下來，全體執(zhí)行干警依舊堅守崗位，在第7卡車物品搬運到租住房的時候，執(zhí)行員吳勝又規(guī)劃物品的擺放，將所有物品碼放到位。

期間，葉某母親擔心自己冰箱的食品壞了，一時間卻怎么都找不到自己的接線板。吳勝隨即自掏腰包買個接線板給葉某家人使用，并且檢查了出租房的用水用電安全。

晚上7時，隨著葉某一家在交接清單、筆錄上簽字，本次騰退工作終于圓滿結(jié)束。