日前，備受關(guān)注的《泉州市鯉城區(qū)人民政府關(guān)于鯉城區(qū)站前大道西側(cè)棚戶區(qū)(石結(jié)構(gòu)房屋)改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋征收補償方案征求意見的公告》(以下簡稱《方案》)出爐?！斗桨浮穼φ魇昭a償對象、補償方式、選房辦法等方面進行詳細(xì)規(guī)定，并面向公眾廣泛征求意見。(記者 施遠(yuǎn)圻/文 朱瑩/圖)

站前大道西側(cè)棚戶區(qū)(石結(jié)構(gòu)房屋)改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，位于江南新區(qū)北部，項目規(guī)劃面積約2803畝，將采用“PPP+EPC”建設(shè)模式，建設(shè)中小學(xué)校、公園、市政道路、安置房，力爭打造人居環(huán)境優(yōu)良的新型城市片區(qū)，切實提升江南新區(qū)城市形象和品質(zhì)。

明晰三種補償方式 兩種產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

根據(jù)《方案》，該項目房屋征收補償分為三種方式——產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補償相結(jié)合。

《方案》對三種補償方式做出詳細(xì)規(guī)定，住宅房屋可選擇貨幣補償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換;選擇貨幣補償?shù)?，必須?quán)屬清楚，凡權(quán)屬不清或有產(chǎn)權(quán)糾紛的，必須實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對于被征收房屋面積較大、產(chǎn)權(quán)清楚的，可選擇部分貨幣補償結(jié)合部分房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分只按等價置換，不予享受擴購優(yōu)惠。

《方案》鼓勵選擇貨幣補償，在簽約期限內(nèi)全部選擇貨幣補償方式、簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，給予被征收住宅房屋價值補償和裝修補償總價20%的貨幣補償方式獎勵。

被征收人全部選擇貨幣補償?shù)?，自領(lǐng)取房屋征收補償款并在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限屆滿之日起兩年內(nèi)購買經(jīng)濟適用房、限價房或一年內(nèi)在中心城區(qū)購買普通商品房(含二手房)，可按購買情況向房屋征收部門申請相應(yīng)的購房補助。

規(guī)劃建設(shè)的安置區(qū)地質(zhì)勘探和土方開挖施工策劃正同步進行中

記者從相關(guān)單位了解到，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分為期房與現(xiàn)房兩種，期房為改造范圍內(nèi)新建A、B兩片安置房，安置房A位于規(guī)劃路一與規(guī)劃路六交叉口的西南側(cè)，安置房B位于規(guī)劃路一與規(guī)劃路五交叉口的東北側(cè);現(xiàn)房為江南高新園區(qū)新塘安置小區(qū)4號樓剩余用房，具體安置房源以被征收人騰空當(dāng)日鯉城房地產(chǎn)公司提供房源為準(zhǔn)。

按時搬遷騰空給予獎勵

臨時安置補助費最低1200元

根據(jù)《方案》，項目采用自行過渡方式，過渡期限為36個月。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，過渡期限自簽約期限結(jié)束之日起計算;超過簽約期限簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計算。被征收人對本方案所列價格無異議、在征收決定公告規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按時搬遷騰空的，以經(jīng)認(rèn)定的可補償面積為準(zhǔn)，按相對應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)給予10%的優(yōu)惠獎勵。

《方案》對搬遷費和臨時安置補助費做出明確規(guī)定，搬遷費按應(yīng)補償安置的建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡，每戶搬遷補助不足1000元，按1000元給予補償。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，發(fā)放一次搬遷費;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費。

臨時安置費亦采用兩種方式發(fā)放，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按應(yīng)安置的建筑面積8元/㎡發(fā)給臨時安置費，低于1200元按保底每戶每月1200元發(fā)放;被征收人選擇貨幣補償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一次性給予6個月的臨時安置費。

據(jù)悉，此次《方案》征求意見將持續(xù)至今年10月27日。被征收人對該房屋征收補償方案有異議的，可在期限內(nèi)以書面形式提交或信函方式寄至泉州市鯉城區(qū)住房和建設(shè)局，同時附帶本人身份證明和房屋權(quán)屬書證材料(或房屋所在地基層組織出具的證明)。

想了解更多《方案》內(nèi)容，市民可登錄鯉城區(qū)人民政府官方網(wǎng)站(http://www.qzlc.gov.cn/)，查閱相關(guān)文件;亦可點擊閱讀原文，進行了解。