中國恒大又發(fā)飆了。股價漲瘋了的許家印，身價已非常接近賣資產(chǎn)“賣瘋了”的王健林。

中國恒大又發(fā)飆了。

股價漲瘋了的許家印，身價已非常接近賣資產(chǎn)“賣瘋了”的王健林，有望近期實現(xiàn)超越，成為中國地產(chǎn)新首富。

恒大股價半年多暴漲333%

今天，在利好財報影響下，中國恒大大幅高開高走，19.24港元開盤，較昨收盤暴漲近9%;收盤報20.9港元，較昨收盤暴漲18.08%。

許家印身價再度飆升，按照去年年報持有101.62億股計算，其持股市值一天暴增325億港元。該股今年以來的表現(xiàn)更加瘋狂，累計漲幅高達(dá)333%。

據(jù)福布斯實時富豪排行榜，許家印身價已經(jīng)達(dá)到294億美元，排在內(nèi)地首富榜第四位;在他前面的有王健林，身價304億美元;馬化騰，341億美元;馬云，355億美元。

靚麗業(yè)績預(yù)告刺激恒大股價暴漲

先來看看中國恒大靚麗的半年報預(yù)告。昨日，中國恒大發(fā)布公告，預(yù)期本集團(tuán)截至2017年6月30日半年度錄得之未經(jīng)審計凈利潤為去年同期的3倍左右。查閱中國恒大2016年中期業(yè)績，恒大實現(xiàn)凈利潤71.27億港元。依此推算，恒大今年上半年實現(xiàn)凈利潤將超過213億港元。

而根據(jù)此前恒大總裁公布的業(yè)績預(yù)期，其2017-2019年三年銷售額預(yù)計將達(dá)到4500億、5000億和5500億，營業(yè)收入將分別達(dá)到2800億、3480億、3800億，凈利潤將分別達(dá)到243億、308億、337億。

顯然，中國恒大的這份業(yè)績預(yù)告，不僅僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場預(yù)期，也將大幅超過恒大總裁此前的預(yù)期(上半年已完成凈利預(yù)期值的88%左右)。

與A股市場相關(guān)房地產(chǎn)龍頭股相比，恒大的中報實在是太絢麗了。保利地產(chǎn)近期發(fā)布業(yè)績快報，上半年實現(xiàn)凈利潤54.87億元，同比增長10.61%。綠地控股業(yè)績快報顯示，上半年實現(xiàn)凈利潤46.34億元，僅同比增長0.76%。

飆升之后的中國恒大，與內(nèi)地房地產(chǎn)股票相比，其估值仍處于相對較低狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，22家機(jī)構(gòu)預(yù)測萬科A今年有望實現(xiàn)凈利249億元，折算的市盈率為10.15倍;預(yù)測營業(yè)收入2877億元，折算的PS為0.88倍;17家機(jī)構(gòu)預(yù)測保利地產(chǎn)今年有望實現(xiàn)凈利潤146億元，折算的市盈率為8.42倍;預(yù)測營業(yè)收入1799億元，折算的PS為0.68倍。

按照業(yè)績預(yù)告，中國恒大上半年實現(xiàn)凈利潤超過213億港元。按照最新的市值計算，其今年市盈率僅為6.08倍，遠(yuǎn)低于萬科A保利地產(chǎn)平均市盈率。

狂賣資產(chǎn)的王健林身價徘徊不前

在許家印狂飆突進(jìn)的同時，曾長期霸占首富的王健林，身價徘徊不前。近期更是狂賣各類資產(chǎn)。

據(jù)福布斯數(shù)據(jù)顯示，今年年初王健林以330億美元身家居首，最新身價只有304億美元，比年初略有下降。

近期王健林引發(fā)市場關(guān)注的是狂賣各類資產(chǎn)，已知的近期募集賣出或移交資產(chǎn)至少有三大部分。

第一部分是萬達(dá)旗下的13個文旅項目91%的股權(quán)。這部分資產(chǎn)原本和融創(chuàng)初步談的價格是295.75億元，后來實際簽約時這部分資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格飆升到了438.44億元，這是萬達(dá)王健林近期賣出的最大一塊資產(chǎn)。

第二部分是萬達(dá)旗下的酒店項目。原本76個萬達(dá)酒店項目也是要賣給融創(chuàng)的，賣出價格時335.95億元，誰知最后富力地產(chǎn)撿了一個大便宜，接手了萬達(dá)旗下的77個酒店項目，比融創(chuàng)原來談的酒店還多了一個，并且價格大幅下降到了199.06億元，這是萬達(dá)王健林近期賣出的第二大資產(chǎn)。

第三部分是南昌等地的萬達(dá)廣場，近期媒體爆出南昌等地萬達(dá)廣場的股權(quán)近期轉(zhuǎn)讓給了珠江人壽等機(jī)構(gòu)。萬達(dá)集團(tuán)回應(yīng)表示，所謂萬達(dá)變賣南昌西湖萬達(dá)廣場純粹是誤讀，這是萬達(dá)廣場輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬達(dá)廣場就是第一批輕資產(chǎn)項目。這就意味著，輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場建設(shè)之前已經(jīng)確定要移交給其他機(jī)構(gòu)的，只是南昌等地萬達(dá)廣場的股權(quán)近期集體移交給相關(guān)機(jī)構(gòu)而已。