他們是家庭婦女、財(cái)務(wù)人員、教師、醫(yī)生……但在交了購(gòu)買“融信海上城”房屋的定金后，卻紛紛被以法人的名義注冊(cè)公司，搖身成為“董事長(zhǎng)”。

據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計(jì)，為了購(gòu)買“融信海上城”而注冊(cè)的這些公司，超過了1000家。一些法人向?qū)?bào)記者坦承：“融信公司讓我們注冊(cè)公司，這些公司存在的目的只是為了買房。公司由融信牽線的財(cái)務(wù)公司代理經(jīng)辦，實(shí)際上沒有經(jīng)營(yíng)任何業(yè)務(wù)。”

4月29日，一大批業(yè)主在融信海上城售樓處門口打出了“融信誘騙業(yè)主買企業(yè)產(chǎn)權(quán)”、“我們不要空殼公司”的標(biāo)語(yǔ)。

▲業(yè)主與融信銷售人員交涉對(duì)話

購(gòu)房者:融信讓我們注冊(cè)企業(yè)

市民陳女士是去年4月份接到銷售電話，前去融信海上城看房的。“融信銷售人員極力推薦我注冊(cè)一家公司，以企業(yè)產(chǎn)權(quán)名義購(gòu)房。說有很大的折扣，可以減免8個(gè)點(diǎn)。而且房屋將來(lái)還可以辦理轉(zhuǎn)化為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。”當(dāng)時(shí)她很快拍板，買了這里的房子。“我們是工薪階層，收入有限，能選擇的房子也有限，融信當(dāng)時(shí)給的價(jià)位是很讓人心動(dòng)的。”

市民謝女士、沈女士、李先生、周先生去融信看房時(shí)，也被銷售人員給予同樣的推薦和建議。他們也先后買下了自己人生的第一套房子。“銷售人員向我們承諾，房產(chǎn)證辦出來(lái)很快可以轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，而且融信公司包辦企業(yè)注冊(cè)的費(fèi)用，以及三年的企業(yè)維護(hù)。”幾位購(gòu)房者異口同聲。

買房子為什么要先注冊(cè)公司?這個(gè)問題，融信銷售人員也沒有統(tǒng)一的對(duì)外口徑。85后的林女士說：“服務(wù)我的銷售人員說，買房子，融信還會(huì)贈(zèng)送一家公司給我，讓我趕快想個(gè)公司的名字。我想既然白送的，干嗎不要?!”

購(gòu)房者們對(duì)融信的品牌還是抱有信任度的。“融信是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)26強(qiáng)，還是上市公司，對(duì)市場(chǎng)肯定是負(fù)責(zé)任的!”他們向?qū)?bào)記者出示了不少與融信銷售人員的微信聊天記錄，以及銷售人員的字據(jù)，證明銷售人員對(duì)他們的承諾式銷售。

“董事長(zhǎng)們”:“我們上當(dāng)了!”

為購(gòu)房而注冊(cè)的公司，是由融信推薦給購(gòu)房者的幾家財(cái)務(wù)咨詢公司代辦的。購(gòu)房者們只是把身份證及相關(guān)資料交給融信的銷售人員。

公司很快注冊(cè)下來(lái)了，公司經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域讓購(gòu)房者們啼笑皆非——上班族謝女士，發(fā)現(xiàn)自己開的是“裝飾工程有限公司”;做化妝品的劉女士，領(lǐng)到的是“攝影工作室”的執(zhí)照;做貿(mào)易的李先生，開的是“紡織品經(jīng)營(yíng)部”;做文秘的王女士，領(lǐng)到了“金融公司”……“連注冊(cè)空殼公司都不能稍微走點(diǎn)心，起碼得跟我們本來(lái)從事的領(lǐng)域有關(guān)聯(lián)，你讓我開攝影工作室?我哪會(huì)玩攝影啊?!”從事化妝品業(yè)務(wù)的劉女士，拿著自己為購(gòu)房而注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，哭笑不得。

4月份起，已經(jīng)成為融信海上城業(yè)主的這些“董事長(zhǎng)”，陸續(xù)接到了為企業(yè)產(chǎn)權(quán)房繳稅的通知。“分為從價(jià)和從租兩種，按總價(jià)100萬(wàn)元的房子算，從價(jià)的半年繳一次，一次交約6000元。如果租出去從租的每個(gè)月是200多元。”陳女士說，“房子如果是自己住的話，相當(dāng)于每個(gè)月交近1000元，這跟租房子也差不多了。如果是租出去，我繳完了稅，等于掏腰包幫別人買一套廉租房了。”

業(yè)主陳女士說：“融信誘導(dǎo)大家注冊(cè)空殼公司來(lái)購(gòu)房，我們要在自己的工作崗位上賺錢來(lái)養(yǎng)這家空殼公司，而且成本費(fèi)用逐年上升，這是一件很可怕的事情。”房產(chǎn)證到手后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)已不能轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)了。“空著交稅、出租交稅，自住還得交稅!我們上當(dāng)了!”業(yè)主們?nèi)鐗?mèng)初醒。

融信銷售：“有業(yè)主已經(jīng)轉(zhuǎn)好了”

據(jù)業(yè)主們匯總統(tǒng)計(jì)，融信海上城一共7棟4000多戶的樓房里，有近1400戶的房屋是以企業(yè)產(chǎn)權(quán)銷售出去的。這些購(gòu)買企業(yè)產(chǎn)權(quán)的市民，大多不是企業(yè)家、老板，而是普通的工薪階層。