“法官，我是無辜的，這筆借款跟我沒有關(guān)系，我只是幫親戚套取貸款。”前日，得知自己成了被告，泉港人黃某急忙到泉港法院聯(lián)系法官。在法官的詢問下，黃某道出了事情的來龍去脈。

原來，黃某是劉某的外甥。黃某稱，幾年前，劉某因資金周轉(zhuǎn)困難急需用錢，便動(dòng)了以假賣房套取銀行貸款的念頭，他找了自己的親外甥黃某幫忙。

自己的親舅舅有困難，黃某想都沒想，便一口答應(yīng)了下來。2009年7月，兩人約定將劉某名下的一套房屋出售給黃某，轉(zhuǎn)讓價(jià)為25萬元。過后，雙方辦理了房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記在黃某名下。同時(shí)，由黃某出面以房屋抵押的形式向銀行貸款18萬元，期限15年。雙方私下約定房產(chǎn)交易只是為了套取銀行貸款，并非真正的房產(chǎn)買賣，黃某不必支付房款，中間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由劉某承擔(dān)，劉某領(lǐng)取貸款負(fù)責(zé)按時(shí)償還給銀行。幾年下來，都相安無事。直到2016年7月，因劉某資金周轉(zhuǎn)不靈，未能按期償還銀行貸款，銀行于2016年11月8日將黃某訴至法院。

昨日，經(jīng)過莊法官主持調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解除雙方之前簽訂的房屋抵押貸款合同，尚欠的借款本金10.65萬余元及利息按每月支付1318元直至還清款項(xiàng)。

法官提醒，近年來，出現(xiàn)部分企業(yè)或個(gè)人為了解決資金周轉(zhuǎn)問題，以虛假賣房(買房)的方式套取銀行貸款的情況。這種情況通常發(fā)生在親人朋友之間，容易引發(fā)糾紛，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，往往以溫馨開始，以反目結(jié)局。對出賣人而言，如果名義買受人到期拒不返還房屋，甚至對房屋進(jìn)行處理，出賣人可能喪失對房屋的權(quán)利;對名義買受人來說，其是名義上的貸款人，若出賣人資金出現(xiàn)問題，無力還貸，則名義買受人將承擔(dān)巨大的個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)。(海都記者 陳紫玄 通訊員 莊毅芬)