近日，福州市民李先生賣了套房，提前還清房貸時，被銀行要求支付8000多元的違約金。對此，他感到納悶，自己每個月均按時還貸，從沒有逾期記錄，提前還款反而違約了?記者了解到，一般來說，各銀行的貸款合同上都有關于提前還貸的相關約定，市民簽約時應看清。

賣房提前還貸被多收一個月利息

昨日，李先生反映，2013年他購買了一套房子，向福州一國有銀行貸款328萬，采用等額本息還款法，合同限期為15年。

日前，李先生把房子賣了，需要提前還清貸款，“可銀行說，要多繳8000多元的違約金。”李先生說，雖然提前還款，銀行賺取的利息少了，但也不該因此向客戶收取違約金。

昨日下午，記者看到了該行提供的雙方簽署的貸款合同。合同顯示，申請?zhí)崆斑€款的，需向貸款人一次性支付提前還款補償金，補償金為一個月的利息。該行表示，按照合同收取違約金，并不存在亂收費的行為。

提前還款違約金也有銀行不收

對于提前還款，在榕銀行各有不同的規(guī)定。部分銀行規(guī)定，無論何時提前還款，均不收違約金，如民生、中信等;有的銀行規(guī)定，在一定期限內提前還款，需繳納一定數(shù)額的違約金，如交行規(guī)定在三年內，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金;還有的是無論何時，提前還款都需繳納違約金。

□提醒

這些合同細節(jié)應注意

貸款分析師閆博鍇提醒，在簽訂購房貸款合同時，要注意確認貸款房屋坐落位置、金額、期限、還款方式、利率、利率上浮和下浮比例、貸款利率調整方式、提前還款是否會產生違約金及支付方式等合同細節(jié)規(guī)定。

“簽約時，一旦出現(xiàn)與自己預期不符的內容，應及時與面簽的銀行客戶經理當面溝通解決。”閆博鍇說。(海都記者 鄭靚)