經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)中以掛牌方式出讓晉江市G2015—8號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

(一)土地位置：位于博覽片區(qū)，北至博覽大道，南至規(guī)劃路，東至規(guī)劃路，西至規(guī)劃路。具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

(一)土地面積：120486平方米。

(二)土地用途：商服用地(圖書展覽設(shè)施用地)。

(三)土地使用年限：40年。

(四)主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：0.5≤容積率≤0.8，30%≤建筑密度≤60%，綠地率≥15%。

規(guī)劃設(shè)計條件詳見《晉江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于出具晉江市G2015-8號地塊規(guī)劃設(shè)計條件及用地紅線圖的復(fù)函》(晉規(guī)函〔2016〕469號)，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

(五)起始價：21680萬元。

(六)增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

(七)其他相關(guān)要求

1.交地方式為晉江市土地儲備中心在土地成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

2.競得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

3.競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由競得人絕對控股的獨立核算企業(yè)(已在晉江市設(shè)立的除外)對該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在晉江市繳納。競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。

4.競得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

二、競買人資格要求

(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準(zhǔn)獨立競買。

(二)競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

(三)晉江市G2015—8號地塊競買保證金4300萬元整，未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還(不計利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。

三、掛牌出讓的相關(guān)時間和地點

(一)報名、報價地點：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行掛牌出讓，網(wǎng)址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx。

(二)報名時間：

2016年11月15日9時至2016年12月12日12時。

(三)掛牌交易期限：

2016年12月5日9時至2016年12月15日12時。

(四)接受掛牌報價時間：

“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”每日24小時開通(系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)和排除故障停機(jī)除外)，競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時間段內(nèi)可多次報價。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高者得原則確定競得人。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2016年11月15日9時至2016年12月12日12時前，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”獲取掛牌出讓文件。

六、報名和實地踏勘

(一)有意參與競買者須于2016年12月12日12時前,登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”注冊登記，上傳相關(guān)材料提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的競買號和初始交易密碼，方可參與網(wǎng)上交易，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等。國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式(如電話、郵寄及口頭等)的競買申請。

法人競買的，提供有效營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等(所有復(fù)印件加蓋公章以掃描形式上傳);個人競買的，提供有效個人身份證件復(fù)印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等(所有復(fù)印件加蓋競買人指模以掃描形式上傳)，委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復(fù)印件。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

(二)實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2016年12月12日12時前，需派員陪同實地踏勘的請?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。

八、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

地 址：晉江市青陽街道迎賓路27號

咨詢電話：0595-85665625

傳 真：0595-85629625

聯(lián) 系 人：洪先生

晉江市國土資源局

2016年11月15日