“有了縣里的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，我們的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)定價(jià)有了依據(jù)，貸款也更方便、省事。”近日，永春縣苗木種植戶潘進(jìn)場(chǎng)對(duì)記者說(shuō)。

潘進(jìn)場(chǎng)是永春縣達(dá)埔鎮(zhèn)新瓊村人，在村里經(jīng)營(yíng)一家近百畝的苗木農(nóng)場(chǎng)。去年以來(lái)，隨著生意越做越大，農(nóng)場(chǎng)的流動(dòng)資金逐漸緊張。9月初，得知縣里推出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)后，他很快到鎮(zhèn)農(nóng)信社辦妥手續(xù)，一周內(nèi)就獲得了10萬(wàn)元貸款。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，可助力解決“三農(nóng)”融資難問(wèn)題?？墒?，這一金融產(chǎn)品執(zhí)行中的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估環(huán)節(jié)手續(xù)繁雜，效率不高。

作為農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)改革的試點(diǎn)縣，今年下半年以來(lái)，永春開始著力解決這一問(wèn)題。7月初，永春在全省率先推出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)價(jià)。對(duì)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、種植大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社4類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體50萬(wàn)元以內(nèi)的貸款申請(qǐng)，銀行業(yè)機(jī)構(gòu)可參照指導(dǎo)價(jià)得出農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值，直接辦理貸款。

“以前，申請(qǐng)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，要經(jīng)過(guò)到銀行登記、找專業(yè)評(píng)估公司、到苗木場(chǎng)實(shí)地價(jià)值評(píng)估、拿到評(píng)估書再到銀行辦理貸款等幾關(guān)，時(shí)間長(zhǎng)，速度慢，還要付一筆不菲的評(píng)估費(fèi)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)價(jià)的推出，縮短了貸款辦理時(shí)間，降低了農(nóng)戶的融資成本。”中國(guó)人民銀行永春支行行長(zhǎng)蘇亞民說(shuō)。

永春土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)價(jià)主要涵蓋農(nóng)場(chǎng)耕地地租、設(shè)施大棚造價(jià)和大宗農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值等。地租指導(dǎo)價(jià)分6檔，覆蓋全縣22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn);設(shè)施大棚指導(dǎo)價(jià)覆蓋6種棚型，包括畝造價(jià)和各棚型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);大宗農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值主要包含柑橘、水稻、葡萄和茶葉4種產(chǎn)品，含畝產(chǎn)和單價(jià)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

永春縣信用聯(lián)社理事長(zhǎng)黃文新告訴記者，目前，永春農(nóng)作物的產(chǎn)量、單價(jià)都較透明，貸款申請(qǐng)人免除評(píng)估費(fèi)用，減少了負(fù)擔(dān)，辦貸效率提高了。另外，永春市場(chǎng)上的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)不多，較高資質(zhì)的更少，而銀行的內(nèi)部評(píng)估部不專業(yè)。相比之下，政府出臺(tái)的農(nóng)村耕地地租表、設(shè)施大棚造價(jià)表和大宗農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值比較有公信度。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)價(jià)的推出，對(duì)銀行系統(tǒng)和需貸農(nóng)戶均是利好。

7月至9月底，永春縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款已累計(jì)辦理97筆，抵押面積6354畝，認(rèn)定價(jià)值5787.3萬(wàn)元，貸款1819萬(wàn)元。其中，通過(guò)政府部門出臺(tái)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)價(jià)而直接貸款的達(dá)到75筆，抵押面積5099.66畝，認(rèn)定價(jià)值3730.04萬(wàn)元，貸款1113.5萬(wàn)元。東南網(wǎng)10月10日訊(記者 何金 通訊員 蘇福彬)