“有了縣里的土地經(jīng)營權(quán)評估指導(dǎo)價，我們的土地經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)定價有了依據(jù)，貸款也更方便、省事。”近日，永春縣苗木種植戶潘進場對記者說。

潘進場是永春縣達埔鎮(zhèn)新瓊村人，在村里經(jīng)營一家近百畝的苗木農(nóng)場。去年以來，隨著生意越做越大，農(nóng)場的流動資金逐漸緊張。9月初，得知縣里推出土地經(jīng)營權(quán)評估指導(dǎo)價后，他很快到鎮(zhèn)農(nóng)信社辦妥手續(xù)，一周內(nèi)就獲得了10萬元貸款。

土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，可助力解決“三農(nóng)”融資難問題?？墒?，這一金融產(chǎn)品執(zhí)行中的土地經(jīng)營權(quán)價值評估環(huán)節(jié)手續(xù)繁雜，效率不高。

作為農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)改革的試點縣，今年下半年以來，永春開始著力解決這一問題。7月初，永春在全省率先推出土地經(jīng)營權(quán)價值評估指導(dǎo)價。對農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、種植大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社4類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體50萬元以內(nèi)的貸款申請，銀行業(yè)機構(gòu)可參照指導(dǎo)價得出農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押價值，直接辦理貸款。

“以前，申請承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，要經(jīng)過到銀行登記、找專業(yè)評估公司、到苗木場實地價值評估、拿到評估書再到銀行辦理貸款等幾關(guān)，時間長，速度慢，還要付一筆不菲的評估費。土地經(jīng)營權(quán)價值評估指導(dǎo)價的推出，縮短了貸款辦理時間，降低了農(nóng)戶的融資成本。”中國人民銀行永春支行行長蘇亞民說。

永春土地經(jīng)營權(quán)價值評估指導(dǎo)價主要涵蓋農(nóng)場耕地地租、設(shè)施大棚造價和大宗農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值等。地租指導(dǎo)價分6檔，覆蓋全縣22個鄉(xiāng)鎮(zhèn);設(shè)施大棚指導(dǎo)價覆蓋6種棚型，包括畝造價和各棚型建設(shè)標準;大宗農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值主要包含柑橘、水稻、葡萄和茶葉4種產(chǎn)品，含畝產(chǎn)和單價兩個標準。

永春縣信用聯(lián)社理事長黃文新告訴記者，目前，永春農(nóng)作物的產(chǎn)量、單價都較透明，貸款申請人免除評估費用，減少了負擔，辦貸效率提高了。另外，永春市場上的第三方評估機構(gòu)不多，較高資質(zhì)的更少，而銀行的內(nèi)部評估部不專業(yè)。相比之下，政府出臺的農(nóng)村耕地地租表、設(shè)施大棚造價表和大宗農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值比較有公信度。土地經(jīng)營權(quán)價值評估指導(dǎo)價的推出，對銀行系統(tǒng)和需貸農(nóng)戶均是利好。

7月至9月底，永春縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款已累計辦理97筆，抵押面積6354畝，認定價值5787.3萬元，貸款1819萬元。其中，通過政府部門出臺的土地經(jīng)營權(quán)價值評估指導(dǎo)價而直接貸款的達到75筆，抵押面積5099.66畝，認定價值3730.04萬元，貸款1113.5萬元。東南網(wǎng)10月10日訊(記者 何金 通訊員 蘇福彬)