泉州洛江大江盛世C區(qū)的業(yè)主倪先生，最近攤上了一件事。

這個(gè)月，他在小區(qū)地下停車場(chǎng)租了一個(gè)離家較近的停車位，但忘了跟妻子說。10月5日下午，妻子把車子停到原來的車位上，不到半天就被物業(yè)貼了違停通知。

小車被物業(yè)貼單，撕不下來

本來這也沒什么，可讓他氣憤的是，這張單子用手撕不掉，又貼在駕駛室的正前方，妻子只能一路開著20碼去附近的洗車店清理。

“違停是不對(duì)，但物業(yè)的做法也太霸道了。”聽說這事，業(yè)主王先生認(rèn)為物業(yè)的做法很野蠻。他說，上個(gè)月有個(gè)業(yè)主搬家，車子停在沒有租出去的車位上，2個(gè)小時(shí)后就被物業(yè)上了鎖。

還有不少業(yè)主爆料，物業(yè)曾下發(fā)通知稱，用電動(dòng)車卡刷小車或用復(fù)制卡進(jìn)入園區(qū)，除了鎖車、罰款，還將按小偷行為進(jìn)行公示，他們覺得這并不合理。

另一業(yè)主王先生則很支持物業(yè)的做法。他有時(shí)回家比較晚，車位常被其他業(yè)主占用，讓物業(yè)打電話通知車主挪車，車主不接電話，敲門也不開，有時(shí)候下來挪車，也是罵罵咧咧。

“有的業(yè)主私自復(fù)制停車卡，外借給他人，小區(qū)的安全、秩序無法規(guī)范。”7號(hào)樓的一位業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)的這一措施，其實(shí)有效地杜絕了一些不自覺的行為。

業(yè)主的聲音正反皆有，對(duì)這件事，小區(qū)物業(yè)匯龍物業(yè)的吳經(jīng)理給出一個(gè)解釋：“車子被鎖，只要業(yè)主聯(lián)系物業(yè)，都會(huì)馬上解鎖，使用復(fù)制卡的也是沒收，并沒有真正罰過錢和公示過。”

吳經(jīng)理說，早在2014年就發(fā)現(xiàn)，有的業(yè)主買了停電動(dòng)車的卡，卻把小車停在其他業(yè)主車位上;有的業(yè)主甚至復(fù)制了好幾張停車卡，送給自己的親朋用，導(dǎo)致大部分購(gòu)買和租用車位的業(yè)主無法正常停車，不是本小區(qū)的業(yè)主也能隨意進(jìn)出小區(qū)。一開始，物業(yè)將溫馨提醒放在車子的雨刮器上，但大部分業(yè)主把紙一扔，還是亂停車。有時(shí)候物業(yè)上門通知挪車，業(yè)主不接電話也不開門，物業(yè)只好鎖車，讓違停的車主自己來找物業(yè)。

“這兩年跟不自覺的業(yè)主周旋，物業(yè)才一步步采取用膠水貼通知、鎖車和下發(fā)措辭比較嚴(yán)重的通知。”吳經(jīng)理說，此舉杜絕了大部分違停，獲得大部分業(yè)主的支持，當(dāng)然，物業(yè)也將接受業(yè)主監(jiān)督，交換不同意見。

□律師說法

福建尚民律師事務(wù)所吳美蓉律師：物業(yè)公司作為一個(gè)服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，沒有任何處罰權(quán)。物業(yè)公司沒有單方面制定罰款條例的權(quán)力，按小偷行為公示可能涉嫌侵犯業(yè)主個(gè)人隱私。如果個(gè)別業(yè)主的行為影響到其他業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)管理公司可進(jìn)行規(guī)勸和制止;制止無效的，可在業(yè)主大會(huì)上提出，由業(yè)主共同商議解決，或共同制定一個(gè)業(yè)主公約，相互監(jiān)督執(zhí)行。(海都記者 黃曉蓉 王金淼)