離下班還有半個(gè)小時(shí)，市行政服務(wù)中心的房產(chǎn)交易窗口前等待的交易者已經(jīng)稀稀落落。若將時(shí)間切換到上周的2日和3日的交易盛景，不禁讓人感嘆“世事無(wú)常”。

8月31日，廈門(mén)限購(gòu)的消息正式發(fā)布，9月1日和9月2日的交易人數(shù)直接翻番，交易超過(guò)了300套，并于9月2日達(dá)到高峰390套，那兩天的房產(chǎn)交易窗口的工作人員都要加班到將近晚上8點(diǎn)，而昨天，限購(gòu)首日，成交量回歸到了正常水平，島內(nèi)二手房成交146套，交易窗口下午5點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)下班，工作人員可以和家人一起吃上晚飯。

離下班還有半個(gè)小時(shí)，市行政服務(wù)中心房產(chǎn)交易窗口等候的人已經(jīng)不多。記者白若雪攝

交易回到正常水平

“本來(lái)是上周要來(lái)交易的，結(jié)果人實(shí)在是太多了，因?yàn)槲覀兊臈l件不在限購(gòu)內(nèi)，就推到了這一周。”剛辦完二手房交易的林小姐開(kāi)心地告訴記者，自己是剛需一族，由于自己首付比較高，所以不怎么擔(dān)心房東跳價(jià)，就將時(shí)間改到了這一周。“我們比較幸運(yùn)，正好在限購(gòu)消息出來(lái)前把房子定下來(lái)。”

記者從地稅駐市行政服務(wù)中心房產(chǎn)交易窗口了解到，從昨日上午開(kāi)始，來(lái)交易的人明顯減少，都不到上周的一半，下午3點(diǎn)過(guò)后，大廳的交易者慢慢減少，大廳顯得特別空。據(jù)地稅駐市行政服務(wù)中心房產(chǎn)交易窗口負(fù)責(zé)人邵明介紹，上周的交易件數(shù)達(dá)到1260件，較之前一周增長(zhǎng)了50%，僅9月1日和9月2日的成交量就占到了一周成交量的60%。限購(gòu)消息發(fā)布后的兩天，房產(chǎn)交易窗口非常熱鬧，再現(xiàn)了廈門(mén)今年四五月份房?jī)r(jià)最高時(shí)候的交易場(chǎng)景。

依然有投資客豪爽出手

雖然交易量減少，但依然有投資客豪爽出手。“限購(gòu)前，我入手了5套小兩房。”在投資客陳女士看來(lái)，目前的房子只有總價(jià)低才有投資優(yōu)勢(shì)，因?yàn)閱紊砉⒑托煞慷际前刺踪u(mài)，均價(jià)正常會(huì)比小區(qū)的大戶型高上幾千元甚至上萬(wàn)元，非常適合沒(méi)有被限購(gòu)的剛需一族，投資前景很好。

“146套的成交量，只是回到了正常的交易水平。”記者了解到，地稅駐市行政服務(wù)中心房產(chǎn)交易窗口8月份共收件3454件，日均也是150件左右。在今年1月份，房產(chǎn)交易市場(chǎng)比較平穩(wěn)的時(shí)候，每天的交易量基本都在100多套。

“市場(chǎng)太瘋狂了，限購(gòu)只是給市場(chǎng)降降溫。”合廈地產(chǎn)的店長(zhǎng)高松煒認(rèn)為這次限購(gòu)影響并不會(huì)很大。在他看來(lái)，這次限購(gòu)不僅確定了限購(gòu)時(shí)間，而且144平方米以上的房子也沒(méi)有限購(gòu)。從某種程度來(lái)講，可能意味著廈門(mén)的大戶型還有比較大的庫(kù)存量。“這個(gè)政策出來(lái)后，本來(lái)要委托我們賣(mài)房的一些房東也撤單了，直接不賣(mài)了，因?yàn)橘u(mài)完后將成為被限購(gòu)的對(duì)象，這些房東打算把房子放在手上，觀望一下。”(記者 白若雪 通訊員 洪發(fā)慶 胡為琳)