倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)

倫敦房產(chǎn)代理商Foxtons Group PLC公司周一警告稱，其2016年的收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年。它的股價(jià)在周四收盤時(shí)已下跌了37%。

在金融危機(jī)復(fù)蘇中，倫敦房地產(chǎn)本來是最熱門的投資標(biāo)的，有大量來自亞洲和中東的富有投資者進(jìn)入這一市場。英國樓市價(jià)格過去6年間一直上漲，為全球最貴樓市之一。

商業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及分析公司Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度亞洲投資者對英國商業(yè)地產(chǎn)的投資金額較去年同期下降28%。當(dāng)季英國商業(yè)和住宅地產(chǎn)獲得的總投資額下降2%。不過，上周英國公投出人意料的結(jié)果導(dǎo)致英鎊大跌，可能會(huì)鼓勵(lì)一些希望抄底的投資者。目前英鎊兌美元雖小幅反彈，但仍接近30年低位。

行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對房地產(chǎn)市場的影響可能需要幾年時(shí)間才能完全顯現(xiàn)出來。

中國投資者欲出手抄底

但機(jī)會(huì)主義投資者已經(jīng)開始行動(dòng)，“動(dòng)蕩是一個(gè)機(jī)會(huì)，”歐洲最大的物流設(shè)施提供商普洛斯首席執(zhí)行官Hamid Moghadam這樣表示。

隨著英國公投脫歐導(dǎo)致英鎊大跌，已經(jīng)有一些中國投資者將脫歐公投視作好的買入機(jī)會(huì)，根據(jù)上海房產(chǎn)搜索及資訊網(wǎng)站居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周來自中國的希望在英國購房的所謂“潛在客戶”數(shù)量較此前一周增加一倍。

所謂“潛在客戶”是指買家對某處房產(chǎn)有足夠興趣，以致于會(huì)去聯(lián)系地產(chǎn)中介或開發(fā)商。

居外網(wǎng)上一處頗受中國買家關(guān)注的房產(chǎn)位于倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)，標(biāo)價(jià)為899950英鎊，套房有三間臥室，總面積為93平方米。自上周四以來，由于英鎊下跌，其以人民幣計(jì)價(jià)的價(jià)格已便宜了超過10%。

同時(shí)，在歐洲有大量投資的復(fù)星集團(tuán)也在28日表示，“對價(jià)值投資者而言，金融市場波動(dòng)是朋友而不是敵人。”復(fù)星認(rèn)為，英鎊暴跌，也意味著在英國買資產(chǎn)的價(jià)格更低。