在福州二手房中介行業(yè)排行第二的海潤(rùn)萬通房產(chǎn)服務(wù)公司(下稱海潤(rùn)萬通房產(chǎn))，近日深陷資金鏈斷裂泥潭。由于董事長(zhǎng)林仲海被有關(guān)部門帶走調(diào)查，公司資金結(jié)算受阻，導(dǎo)致約800單客戶的手續(xù)無法推進(jìn)。

更讓這些買房客戶擔(dān)心的是，他們預(yù)付的總計(jì)約4800萬的定金、傭金也無法要回。昨日，倉山區(qū)房管局相關(guān)人士表示，目前正多方協(xié)調(diào)，以盡快明確定金流向，房管局也向福州市政府提交了書面報(bào)告，正等候回復(fù)。

昨日上午十點(diǎn)多，海潤(rùn)萬通總部，大門緊鎖，已無人辦公

市民：30萬買房定金，卡在中介賬上

今年4月5日，王女士通過海潤(rùn)萬通房產(chǎn)，購買了江南水都一套二手房，總價(jià)450萬。買賣雙方約定，王女士需分階段支付總房款的10%作為定金，這45萬元定金由中介托管。當(dāng)天，王女士就先向海潤(rùn)萬通房產(chǎn)的財(cái)務(wù)賬戶匯入25萬元作為定金，房東被允許先拿走其中的15萬。5月7日，王女士又打入了20萬元。

上周末，正當(dāng)王女士等待房東解押房產(chǎn)，準(zhǔn)備過戶時(shí)，卻突然收到消息，海潤(rùn)萬通房產(chǎn)的資金鏈斷裂。“我總共還有30萬元的款項(xiàng)在中介賬戶里。”王女士非常擔(dān)心。

記者調(diào)查了解到，截至目前，像王女士一樣交易受影響的，還有約800個(gè)單子(涉及1600個(gè)買賣客戶)，每單定金多在5萬到20多萬元不等。

“海潤(rùn)萬通房產(chǎn)所有的交易，不管進(jìn)行到哪一個(gè)環(huán)節(jié)，都暫停了。”多名市民說，這突如其來的狀況，讓很多買了學(xué)區(qū)房的市民無法按時(shí)過戶，婚房也沒法在婚前交房。中介門店也損失慘重。海潤(rùn)萬通房產(chǎn)的胡店長(zhǎng)說，他們半年的業(yè)績(jī)抽成都無法結(jié)算，平均每人損失在8萬元左右，團(tuán)隊(duì)也面臨解散。

中介：資金結(jié)算無人簽字致“斷供”

據(jù)了解，海潤(rùn)萬通集團(tuán)創(chuàng)立于2005年，涉及實(shí)業(yè)投資、資本運(yùn)作、文化傳播多個(gè)領(lǐng)域，旗下的海潤(rùn)萬通房產(chǎn)服務(wù)公司從事二手房服務(wù)，為加盟制中介，董事長(zhǎng)為林仲海。

昨日，記者在位于倉山萬達(dá)C3—12樓的海潤(rùn)萬通總部看到，公司大門緊鎖，已無人辦公。多個(gè)門店也已暫停營(yíng)業(yè)。

記者多方求證獲悉，海潤(rùn)萬通房產(chǎn)定金、傭金結(jié)算，都需要林仲海的簽字才能生效。但林仲海在20多天前突然被紀(jì)檢部門帶走調(diào)查，目前處于失聯(lián)狀態(tài)，導(dǎo)致公司運(yùn)轉(zhuǎn)失常。

6月17日，海潤(rùn)萬通房產(chǎn)總部開了一場(chǎng)溝通會(huì)，其林姓副總經(jīng)理表示，得知董事長(zhǎng)被帶走調(diào)查后，公司團(tuán)隊(duì)緊急尋找資金注入，無奈端午節(jié)之后消息擴(kuò)散，而企業(yè)沒有儲(chǔ)備金，因此出現(xiàn)了資金鏈斷裂的情況。“在沒有查清事實(shí)真相之前，暫時(shí)不予回答(任何問題)。我們也在尋求政府幫助。”海潤(rùn)萬通房產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)詈晷亲蛉毡硎尽?/p>

部門：該中介存在定金挪用

倉山區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨表示，海潤(rùn)萬通房產(chǎn)目前有153個(gè)門店，倉山區(qū)最多，有60多個(gè)，涉及金額約4800萬元，其中2700萬是定金、2100萬為中介傭金。本周，區(qū)房管局已發(fā)函，要求海潤(rùn)萬通房產(chǎn)暫時(shí)停業(yè)。

“經(jīng)初步了解，海潤(rùn)萬通房產(chǎn)存在挪用定金的行為。”上述負(fù)責(zé)人說，原本定金應(yīng)當(dāng)直接進(jìn)入公司專門的賬戶，但海潤(rùn)萬通房產(chǎn)的財(cái)務(wù)人員卻將定金都轉(zhuǎn)到林仲海的個(gè)人賬戶，林仲海再定期劃轉(zhuǎn)特定的金額給公司做流動(dòng)資金用，其余的錢款均由其個(gè)人支配。而他被帶走調(diào)查后，公司資金接續(xù)不上，等于是“斷供”了。

據(jù)了解，目前，福州市房管局已多次與相關(guān)市民溝通，并向福州市政府提交了書面報(bào)告，正等候回復(fù)。

上述負(fù)責(zé)人稱，眼下關(guān)鍵是，要盡快明確林仲海個(gè)人賬戶的狀況和資金流向，只要公司團(tuán)隊(duì)能得到委托授權(quán)，公司就有恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的可能。

房管部門相關(guān)人士則表示，此次受影響的是房產(chǎn)交易中的定金，并非大數(shù)額的交易資金。按規(guī)定，交易資金必須進(jìn)入專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶，一般要多方同意才能動(dòng)用，安全性高。而對(duì)于定金，暫時(shí)沒有具體的規(guī)定。下一步，房管部門也將商討相應(yīng)的監(jiān)管措施，保障買賣雙方的權(quán)益。

(記者 邱也栩 文/圖)