網(wǎng)上熱傳的信件源自南山區(qū)政府在線網(wǎng)站“書記信箱”。

6月16日，一封題為“大沖的回遷房低價也無人租，該怎么辦”的信件截圖在微博、微信上熱傳。截圖顯示，這是一名“阮女士”寫給南山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的，并留有電話和身份證號碼。信件之所以在網(wǎng)上被熱傳，是因為這位阮女士透露自己是大沖村村民，在大沖村改造之后，今年已經(jīng)手握66套回遷房。就在網(wǎng)友還沒來得及撿回吃驚得掉到地上的下巴時，信中“畫風(fēng)”突變，抱怨房子僅租出5套，而且租金低，40平方米的公寓只租2000多元/月。自己貸款進行裝修和家電配置，要付利息，而且要支付物業(yè)管理費，目前出租的幾套物業(yè)“連我們的生活費都不能滿足”。

強烈的反差使得這封信的截圖迅速在網(wǎng)上傳播，網(wǎng)友們紛紛認為這封“哭窮”的信簡直就是在“炫富”，而且都炫到區(qū)政府了。

A

信是虛構(gòu)的嗎？

截圖自南山政府在線“書記信箱”

由于人為擁有66套房比較夸張，而且信中所述房租也低得離譜，不少網(wǎng)友認為這封信是騙人的或者干脆就是炒作。深晚記者留意到，這封信的截圖頂部留有“序號5904”的字樣，應(yīng)該是通過政府網(wǎng)站的民意征求渠道發(fā)布的。記者登錄南山區(qū)政府在線后，果然在“書記信箱”中找到了這封信，日期顯示這位阮女士是6月10日發(fā)出的這封信，信件已經(jīng)獲得了初步回復(fù)，不過顯然是一條自動回復(fù)信息。

網(wǎng)站上顯示的信件只有內(nèi)容，并沒有寫信人的姓名、電話、身份證號碼，但微薄、微信上傳播的信件截圖卻包含了阮女士的個人信息，顯然這一截圖有可能來自網(wǎng)站后臺。事實上，10日發(fā)到“書記信箱”中的這封信并沒有引起網(wǎng)友的關(guān)注，一名Daisy微博主將截圖轉(zhuǎn)發(fā)到博客上后，才引起廣泛傳播。

16日下午，記者撥打阮女士的手機號聯(lián)系采訪，剛開始是撥通后無人接聽，之后數(shù)次撥打均為占線狀態(tài)。

B

租金真那么低嗎？

房產(chǎn)中介稱3000元以內(nèi)有多少接多少

那么，信中所說的情況是真實的嗎?大沖村回遷房的租金真的有那么便宜嗎?昨日下午，深晚記者到大沖實地詢價，在大沖新城花園附近，可以看到一些中介支著廣告牌招攬業(yè)務(wù)。信中提到的40平方米的公寓租金3800元/月，50平方米的一房一廳月租4800元。記者留意到這些中介均沒有打出公司名稱，出租率是否如阮女士所說那么低，中介小徐不置可否。他認為公寓樓盤3月才入伙，裝修和出租肯定需要一個過程。3800元的租金他認為是行情價，分文不讓。對于業(yè)主直接開的是2000多元的價格，小徐肯定地說“不可能”。他說如果有業(yè)主怕租不出去，可以給他們。“我們老板說了，只要不超過3000元，放多少盤我們都接。”

記者隨即又找到了一些自稱業(yè)主招租的攤點，一位胡小姐表示公寓租金不帶家具的話可以按3500元出租，記者一再砍價，也只能砍到3400元。胡小姐坦誠自己并非大沖村業(yè)主，是業(yè)主請來幫忙的，算是業(yè)主直租，不收中介費。

C

坐擁66套回遷房很多嗎？

中介稱有人名下有160套房

如果網(wǎng)友們已經(jīng)在為阮女士坐擁66套回遷房而“羨慕嫉妒恨”了，那么中介小徐的話估計會讓不少人“哭暈在廁所”。“有的家族分到的房加起來有300多套，我知道有個人的名下有160套。”小徐說。

根據(jù)2006年的數(shù)據(jù)，大沖村盡管生活著數(shù)萬人口，但戶籍人口只有1007人。大沖村改造后將產(chǎn)生近萬套回遷房，因此一家子坐擁有幾十套房也很正常。

以50平方米300萬元一套計算，阮女士身家早已接近兩億。若日后她的房產(chǎn)都能順利出租，就按每套平均月租4000元，每月她也能坐收26.4萬元。

D

寫信為炫富或哭窮嗎？希望降低寫字樓租金吸引企業(yè)

網(wǎng)友們大多剛看了信的開頭，就被66套房的天量、2000多元月租的低價給刺激到了，信的后面說什么對他們來說已經(jīng)不重要。趕緊轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，讓朋友去驚呼一陣子才是“要務(wù)”。但阮女士寫這封信其實既不是為了炫富，也不是為了哭窮。既然坐在了“包租婆”的位置，她于私于公都進行了認真的思考，并寫信向區(qū)委書記建言。

作為老村民，阮女士應(yīng)該熟悉當(dāng)年大沖村一房難求，租住了數(shù)萬人的熱鬧場面。而如今66套房才租出5套，“深圳的人都去哪里了?為何今年科技園片區(qū)住房這么冷清?”她也認真分析了原因、試圖尋找癥結(jié)。

阮女士在信中認為周邊寫字樓供應(yīng)量不夠，而且每月租金高達200元/平方米以上，物業(yè)管理費都高達每月20元/平方米，成本極高。她在信中呼吁政府建更多的研發(fā)中心，滿足更多高科技企業(yè)的入駐，減輕高科技企業(yè)租金壓力。“方便我們這些面臨困難的本地居民樓順利出租”，她還表示愿意以很低價格為廣大深圳住房困難的務(wù)工人員提供低價的出租房，作為本地居民能夠為科技園片區(qū)高科技發(fā)展出一份力，做出一些貢獻。

新聞鏈接

大沖村舊村改造項目

華潤大沖改造項目是深圳“十二五”期間五大標(biāo)志性城市更新項目之一。此項目總共拆除約1500棟破舊建筑，于2011年12月20日全面開工建設(shè)，整個項目占地約68.5萬平方米，建筑面積280萬平方米，業(yè)態(tài)包括商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓、住宅等，其中商業(yè)方面建有24萬平方米的萬象天地，定位為創(chuàng)新升級版萬象城。

項目回遷物業(yè)總建筑面積約110萬平米，涵蓋了全新的住宅、保障房、中小學(xué)、幼兒園、公寓、商業(yè)、寫字樓、酒店的設(shè)計。

改造時間表：

1998年，深圳市政府首次將大沖村納入舊改規(guī)劃。

2005年，《南山區(qū)大沖村舊村改造規(guī)劃》完成。

2008年9月，大沖實業(yè)股份有限公司與華潤集團簽訂《深圳市大沖舊村改造項目合作協(xié)議(框架)》。

2010年1月23日，19位村民首先與華潤置地公司簽約。截至當(dāng)晚，共有168戶村民完成簽約。

2010年3月，村民物業(yè)簽約戶數(shù)已達904戶，簽約率超過97%。

大沖舊改項目于2011年12月破土動工，正式開始拆除

2014年10月12日，華潤城首期高端住宅“潤府”正式開盤

2014年11月，華潤城首推甲級寫字樓物業(yè)———華潤置地大廈E座發(fā)售

2014年12月29日，大沖城市花園(自住A區(qū))成為首批交付村民的物業(yè)。