近日，大連市政府發(fā)布《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》(下稱《意見》)，對人才住房給予了多項(xiàng)鼓勵和補(bǔ)貼政策。

此次《意見》涉及棚戶區(qū)改造、用地供應(yīng)管控、人才住房鼓勵、開展商品房促銷活動、支持改善住房條件、加快培育住房租賃市場、取消過時限制性政策等18個方面，旨在消化房地產(chǎn)庫存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，為推動供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和穩(wěn)增長。

《意見》中對人才住房給予了多項(xiàng)鼓勵和補(bǔ)貼政策。

一方面積極推進(jìn)大連引進(jìn)人才“3345”安家工程。人才住房以貨幣補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。對各類頂尖人才、領(lǐng)軍人才等高層次人才最高給予300萬元安家費(fèi)。對于產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才，給予不低于市場租金50%的補(bǔ)貼。

另一方面，對在校生和畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生，在大連市內(nèi)四區(qū)(中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū))購買新建商品住房的，在取得房屋所有權(quán)證后，政府給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每平方米400元，碩士每平方米300元，本科和大專學(xué)歷每平方米200元。

對于畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生租賃住房的，納入年度住房保障計(jì)劃，可領(lǐng)取5年租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：在中山、西崗、沙河口區(qū)租房的，博士每月補(bǔ)貼900元，碩士每月補(bǔ)貼600元，本科及大專每月補(bǔ)貼300元;在甘井子區(qū)租房的，博士每月補(bǔ)貼720元，碩士每月補(bǔ)貼480元，本科及大專每月補(bǔ)貼240元。

大連市國土房屋局表示，該政策從文件下發(fā)之日(6月7日)起執(zhí)行，在此之前購房的不享受補(bǔ)貼，政府將出臺具體的實(shí)施細(xì)則。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從大連的購房補(bǔ)貼來看，明確了一些高學(xué)歷人才的購房補(bǔ)貼做法，是優(yōu)化就業(yè)人口結(jié)構(gòu)、改善居住層次和積極消化庫存等層面比較務(wù)實(shí)的做法。

另外，《意見》中指出，要大力開展商品房促銷活動，實(shí)行房交會購房獎勵政策。個人在全市春、夏、秋季房交會期間購買參展的新建商品住房，并在展會結(jié)束后15個工作日內(nèi)正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得房屋所有權(quán)證后，政府給予購房獎勵。購買90平方米以下(含90平方米)的，每平方米獎勵50元;購買90平方米以上的，每平方米獎勵100元。對于居民戶口簿登記的戶口所在地為村組的，在房交會期間購房享受雙倍獎勵，但最高獎勵不超過3萬元。

《意見》中提出，各地區(qū)要結(jié)合商品房庫存情況，在區(qū)域性房交會期間推出更加優(yōu)惠的獎勵政策。大連金普新區(qū)、旅順口區(qū)等地區(qū)要針對本轄區(qū)樓盤特點(diǎn)，積極組織協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)到哈爾濱、長春、北京、天津等地促銷。

此次《意見》也支持居民改善住房條件?！兑庖姟诽岢鰧τ诖筮B居民1年內(nèi)在大連市內(nèi)四區(qū)先購買新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后購買新建商品住房，購買住房面積大于出售住房面積的，按面積差每平方米獎勵100元。也就是說，如果1年內(nèi)將原60平方米的舊房賣了，重新購買100平方米的新房，可獲得獎勵資金4000元。

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年5月，大連新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.26%;目前均價(jià)在10141元/平方米。

大連市政府表示，此次意見中涉及地方性補(bǔ)貼、獎勵和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)緩征等優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限截至2018年6月30日。