晉江推出樓市“優(yōu)惠大禮包”

首套房最低首付比例20% 高校畢業(yè)生最高補貼8萬元

繼石獅推出樓市新政后，晉江也就化解房地產(chǎn)庫存提出若干實施意見，推出“優(yōu)惠大禮包”，如首套房首付比例20%，高校畢業(yè)生最高補貼8萬元，公積金可以首付，鼓勵農(nóng)民和農(nóng)民工進城購房等。

首套房首付比例20%

晉江市政府明確，各商業(yè)銀行應(yīng)加大購房金融扶持力度。

對居民購買首套房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房，申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行。

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，全面落實契稅和營業(yè)稅調(diào)整政策。對個人購買家庭唯一住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。

2016年2月22日以后申報繳交房產(chǎn)契稅及營業(yè)稅的均可享受此政策。

新增辦公用房等財政補貼

今年年初，《晉江市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)下發(fā)。

《通知》要求，給予個人購買商品住房適度的財政補貼，財政補貼分為1月1日起至3月31日和4月1日起至6月30日兩個時段。此次晉江市政府對先前的財政補貼政策加以補充，提出要進一步落實財政購房補貼政策。

個人首次購買辦公用房、商業(yè)營業(yè)用房，可享受購房總額1.5%的財政補貼(補貼總額不超過3萬元)，購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。為了促進商業(yè)、辦公用房銷售，對于參照成套住宅設(shè)計(有廚房、衛(wèi)生間等)的商業(yè)、辦公用房并符合一戶一表要求的項目，用水、用電按實際使用功能收費。房屋裝修入住后，作為住宅使用的，經(jīng)供水、供電部門現(xiàn)場勘查確認，按民用水、電標準計費。

博士一次性補助8萬元

《通知》稱，國內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國人員取得學(xué)位證書五年內(nèi)(國內(nèi)畢業(yè)生以學(xué)位證書上注明的時間為準，留學(xué)回國人員以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國外學(xué)歷學(xué)位認證書上注明的時間為準)在晉江市購買首套商品房，晉江市財政按照學(xué)士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性補助。

在執(zhí)行《通知》財政購房優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個人，晉江市財政給予1%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元);購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個人，晉江市財政給予1.5%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元)。

據(jù)介紹，本意見自2016年5月1日起至9月30日有效，個人在晉江市范圍內(nèi)購買符合條件的房屋，可享受相關(guān)財政購房補貼。

允許公積金繳納首付款

根據(jù)政策規(guī)定，購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。在辦理購房合同備案時，由建設(shè)單位提交申請，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機構(gòu)按照容缺預(yù)審先備案。公積金管理中心憑房屋登記機構(gòu)備案的購房合同，為職工辦理公積金購房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入建設(shè)單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，充抵首付款。

進一步擴大公積金制度覆蓋面，把符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶逐步納入公積金制度覆蓋范圍。同時要求住房公積金管理機構(gòu)通過開展商業(yè)銀行應(yīng)急融資、住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等多種創(chuàng)新方式，盤活存量資產(chǎn)，多渠道籌措資金。