海峽都市報(bào)閩南版10月28日訊(記者 林莉莉)電梯明明有30層的按鈕，卻摁不了第30層的電梯。第30層的電梯，被該層業(yè)主請(qǐng)人封鎖，其他業(yè)主無法到達(dá)。家住泉州豐澤區(qū)盛世融城小區(qū)的劉女士想不明白：電梯不是業(yè)主共用的嗎?30層的業(yè)主怎么可以這樣做呢?昨日她撥打海都熱線通95060，想弄個(gè)清楚。

走訪

電梯不能抵達(dá)30層 上天臺(tái)要多爬三層樓

劉女士住的這棟樓，叫玫瑰園，一梯一共有31層樓，28層和30層是復(fù)式樓中樓的戶型。從1層到28層，電梯都能順利到達(dá)，除了第30層。

昨天上午，海都記者搭乘電梯，只能到達(dá)28層，再爬4層高的消防樓梯，才能到達(dá)天臺(tái)。在30層的樓梯通道，設(shè)置了一道鐵門，門是開著的。據(jù)小區(qū)物業(yè)管理人員介紹，這扇鐵門是30樓的業(yè)主設(shè)置的，把天臺(tái)給封起來，物業(yè)請(qǐng)來消防部門進(jìn)行拆除。樓梯里有些昏暗，需要觸碰電燈開關(guān)，才有了些光亮。

“要是電梯可以坐到30層，就能少爬兩層樓。”劉女士介紹，原本電梯就是為了方便住戶，要是抱個(gè)被子，再爬樓梯，實(shí)在太麻煩了，年輕人還好，要是老人家，不就折騰人嗎。

“要是每個(gè)人都這么干，把自家門口的電梯鎖起來，那大家不得都爬樓梯上天臺(tái)?”記者隨機(jī)采訪一名住在該小區(qū)的阿婆，她不贊同30樓業(yè)主的做法。30層一共有兩戶業(yè)主。據(jù)物業(yè)管理人員介紹，目前已入住一戶，還有一戶正在裝修，還未入住。海都記者通過物業(yè)想采訪住在30層的業(yè)主，業(yè)主拒絕接受采訪。

物業(yè)

業(yè)主自行請(qǐng)人設(shè)置 物業(yè)多次溝通無果

“電梯上不去，是30樓的業(yè)主自己請(qǐng)人來設(shè)置的。”盛世融城小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人介紹，該小區(qū)是2009年交房給業(yè)主的，3號(hào)樓1梯30樓的業(yè)主多年前請(qǐng)來電梯公司的工作人員，來設(shè)置電梯，只有30樓的業(yè)主進(jìn)行刷卡，才能搭乘電梯到達(dá)30樓，連物業(yè)也無法到達(dá)30樓。

該負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)不建議也不同意30樓的業(yè)主這么做，封鎖頂樓的電梯，對(duì)于物業(yè)緊急處理一些消防設(shè)施、衛(wèi)生和水電問題，也十分不方便。物業(yè)每次接到其他業(yè)主的反映，曾經(jīng)多次與30樓的業(yè)主進(jìn)行溝通，但是都沒有結(jié)果。

“30樓的業(yè)主說要私人空間，才把電梯封鎖起來。”該負(fù)責(zé)人介紹，3號(hào)樓1梯30樓業(yè)主個(gè)人設(shè)置電梯，不讓其他業(yè)主乘坐電梯到達(dá)30樓，確實(shí)給其他業(yè)主造成不便。

昨天下午，物業(yè)已再次打電話給30樓的業(yè)主，溝通此事，希望能解除對(duì)30樓電梯的封鎖，也會(huì)再書面通知，令其整改，如果不行，再通知上級(jí)主管部門。

部門

電梯屬于公用設(shè)施 必須恢復(fù)原有設(shè)計(jì)

豐澤區(qū)住建局住房與物業(yè)管理中心的負(fù)責(zé)人介紹，天臺(tái)屬于公共部分，任何人不能占有，電梯設(shè)計(jì)有到達(dá)30層，業(yè)主無權(quán)擅自設(shè)置電梯權(quán)限。

“我們已經(jīng)通知，讓物業(yè)公司按照電梯原來的設(shè)計(jì)進(jìn)行整改。”該負(fù)責(zé)人介紹，電梯不是個(gè)人所有，是所有業(yè)主共用的，不是為了某一層業(yè)主設(shè)計(jì)的，業(yè)主沒有權(quán)利進(jìn)行設(shè)置。只有業(yè)主自家大門進(jìn)去，才是私人個(gè)人空間，是個(gè)人產(chǎn)權(quán)空間。家門口、電梯前廳屬于公共部分，是開發(fā)商公攤給所有業(yè)主，每個(gè)人都可以用，誰都不能占有。

整部電梯的產(chǎn)權(quán)也是全體業(yè)主共有的，物業(yè)公司是電梯的使用管理責(zé)任人，可以對(duì)其進(jìn)行整改，恢復(fù)原來的設(shè)計(jì)。如果業(yè)主或者物業(yè)公司拒不整改，到時(shí)候住建局住房與物業(yè)管理中心會(huì)再派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查處。